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Renditeimmobilien
Renditeobjekt in BS-Thune
| Harxbütteler Straße |
Objektart: | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
Grundstücksfläche m² ca.: | 1126 |
Wohnfläche in m² ca.: | 515 |
Vermb. Fläche: | 515 |
Baujahr: | 1969 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Mieteinnahme: | 3.630 EUR |
Energieausweis liegt vor: | Vorhanden |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 143,6 |
Energieeffizienzklasse: | E |
Energieausw. Datum: | 10.01.2023 |
Energieausweis gültig bis: | 10.01.2033 |
Denkmalschutzobjekt: | Nein |
Garagenanzahl: | 5 |
Mtl. Garagenmiete: | 165 EUR |
| Objekt-Adresse: | 38110 Braunschweig |
| Kaufpreis: | 750.000,00 EUR |
| Käuferprovision: | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Objektbeschreibung: | Das Mehrfamilien-Haus, aufgeteilt in 6 Einheiten, befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Thune, ca. 8 Kilometer nördlich der Kernstadt unmittelbar an der Grenze zum Landkreis Gifhorn. Das Eckgrundstück befindet sich nahe des Mittellandkanals. Es ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 6-Parteien und 5 Garagen, wovon zwei freistehend sind. Im Hof gibt es zwei weitere PKW-Stellplätze, von denen einer vermietet ist. Der Gesamteindruck des Hauses ist gut bis überdurchschnittlich, was Heizung und laufende Instandhaltung/Modernisierung angeht. |
| Ausstattung: | 2021: Erneuerung der Gas-Brennwertheizung; 2022: Renovierung der Wohnung 2. OG/rechts; 2023: Renovierung bzw. Teilsanierung der Wohnungen 1. OG/links, 1. OG/rechts und 3. OG/rechts; insgesamt 7 Parkplätze, davon 5 Garagen; versetzte Ebenen; großer Garten; Die Immobilie ist bereits nach WEG geteilt. |
| Lage: | Thune ist über die Stadtautobahn (A 391) gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Kanal, Feldern, Wiesen und Wäldern erhöht den Wohnwert und erleichtert die Vermietbarkeit. |
| Sonstiges: |
Titel
Seitenansicht
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG
Grundriss 3 OG