Hausverwaltung
in Braunschweig

Für potentielle Kunden unserer Hausverwaltung

Seit über 60 Jahren betreut unsere Hausverwaltung in der Region Braunschweig Immobilien unserer Kunden, teilweise betreuen wir bereits die dritte Eigentümergeneration, seit den fünfziger Jahren. 

Diese Kontinuität verdanken wir vor allem auch den treuen Mitarbeitern die für verlässliche und langfristige Zusammenarbeit stehen. 

Der Abteilungsleiter und Prokurist Thorsten Moll ist bereits seit 1992 im Unternehmen und hat nicht nur alle Abteilungen durchlaufen, sondern auch mit allen drei Geschäftsführer-Generationen zusammen gearbeitet. 
Seinen reichhaltigen Erfahrungsschatz gibt er seit nunmehr einem Vierteljahrhundert an unsere Azubis weiter, die im Rahmen der dreijährigen Ausbildung auch die Hausverwaltungsabteilung durchlaufen.  Das Hausverwaltungsteam von Herrn Moll arbeitet verlässlich und stets im Interesse der Eigentümer kompetent und zuverlässig. Betreut werden Mehrfamilienhäuser, Gewerbeparks und gemischt genutzte Objekte, mit Akribie und Hingabe. 

Dabei spielt die Größe der jeweiligen Hausverwaltungen nur eine untergeordnete Rolle, auch kleine Mehrfamilienhäuser werden durch unsere Hausverwaltung betreut.

Standorte, an denen wir für unsere Kunden mit unserer Hausverwaltung tätig sind:
Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg, Celle, Goslar und Magdeburg.

Aktuell betreut unsere Hausverwaltung ca. 100 Immobilien mit rund 1.500 Einheiten.
 

Für unsere Mieter

Die Mietersprechzeiten der Hausverwaltung sind Montags bis Freitags von 8.00 bis 12.00 Uhr und Dienstags von 14.00 bis 18.00 Uhr. Außerhalb dieser Zeiten nehmen wir Ortstermine, technische Abnahmen und Wohnungsübergaben vor oder begehen Baustellen.

Wenn Sie unser Hausverwaltungsteam mal nicht sofort erreichen: Die Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Mieter haben wir in unseren FAQ (Frequently Asked Questions) zusammen gestellt. Diese können Sie hier nachlesen.

Ihr Team der Hausverwaltung

Montag – Freitag von 8:00 bis 12:00 Uhr
Dienstag von 14:00 bis 18:00 Uhr

Mieterbetreuung:

  • Abschluss von Mietverträgen
  • Mieterwechsel
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Abrechnung Heiz- und Nebenkosten
  • Schriftverkehr
  • Rundschreiben
  • Aushänge
  • Mahnwesen

Kaufmännische Verwaltung:

  • Sollstellung
  • Mietinkasso
  • Überwachung der Mieteingänge
  • Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge
  • Führung der Mietkautionen
  • Überprüfung und Durchführung von Miet-
    erhöhungsmöglichkeiten
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer

Technische Verwaltung:

  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
  • Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungs-
    verträgen
  • Einstellung und Betreuung von Hausmeistern
  • Erstellen der erforderlichen Meldungen für die Sozialversicherung

Erreichbarkeit

Das kaufmännische Team ist an allen bundesdeutschen Werktagen zwischen Montag und Freitag zu den Geschäftszeiten für Sie erreichbar – auch zwischen Weihnachten und Neujahr bleibt unser Büro nicht unbesetzt – entsprechende Aushänge über Sprechzeiten/Erreichbarkeit werden in den Treppenhäusern der von uns verwalteten Immobilien ausgehängt.

Zudem gibt es natürlich gesonderte Mietersprechzeiten, in denen wir Ihren Mietern für Fragen zur Verfügung stehen.

Der technische Notfallservice unserer Hausverwaltung ist 24 Stunden am Tag – 7 Tage die Woche erreichbar. Wir stellen gemeinsam mit unseren Partnern so sicher, daß bei typischen Notfällen, wie z. B. Wasserrohrbrüchen, Heizungsausfall oder Ausfällen der elektrischen Anlagen schnellstmöglich reagiert wird.

Qualifikation

Das gesamte Hausverwaltungsteam besteht aus gelernten Immobilienkaufleuten, die schon lange zu uns gehören und über langjährige Erfahrung verfügen. Unseren Nachwuchs bilden wir selbst aus, damit stellen wir sicher, daß kein Wissen verloren geht und Ihre Immobilie immer in guten Händen ist.

Hausverwaltung ist Verantwortwortung! Ihres Vertrauens sind sich unsere Hausverwalter auch bewusst. Ihre erheblichen Vermögenswerte sind bei uns in erfahrenen und bewährten Händen! Lesen Sie hierzu auch im Bereich „Qualität durch Qualifikation“ und schauen Sie in unsere Teamvorstellung nach unseren Hausverwaltern.

Kontinuität

Unser Unternehmen ist inhabergeführt in der dritten Generation. Unser motiviertes Team aus erfahrenen und gut ausgebildeten Hausverwaltern betreut zudem alle Immobilien mit einem ausführlichen Informationsaustausch, was bei einem Ausfall, z. B. wegen Urlaub oder Krankheit, zu möglichst geringen Reibungsverlusten führt. Dafür sorgen Rotationsmechanismen, die wir bereits vor Jahren eingeführt haben.

Ihr Team der Hausverwaltung

Wohnungseigentümergemeinschaften

Zusätzlich zur Hausverwaltung von Miethäusern bieten wir auch die Verwaltung von WEG-Anlagen an. Dabei reduzieren wir jedoch nicht unser Leistungsangebot, wie es leider viele Mitbewerber tun. Auch in der Wohnungseigentumsverwaltung für Eigentümergemeinschaften in Braunschweig können wir Ihnen die gleiche Qualität anbieten, wie in der „normalen“ Hausverwaltung.