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Gewerbliche Immobilien
Ladenlokal in der Wolfenbütteler Fussgängerzone
Objektart: | Laden |
Miete pro m²: | 12,65 EUR |
Nebenkosten pro m²: | 130 EUR |
Preis pro m²: | 12,65 EUR |
Verkaufsfläche in m² ca.: | 71,12 |
Gewerbefläche m² ca.: | 71,12 |
Geschosse: | 2 |
Bezugstermin: | 01.01.2024 |
Zustand: | gepflegt |
Baujahr: | 1900 |
Baujahr: | 1900 |
Kaution: | 2.700 EUR |
Personenaufzug: | Nein |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Energieausweis liegt vor: | Nicht benötigt |
Modernisierung/Sanierung: | 2011 |
Denkmalschutzobjekt: | Ja |
Denkmalschutzobjekt: | Ja |
Mtl. Heizkosten: | 135 EUR |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Objekt-Adresse: | 38300 Wolfenbüttel |
| Miete: | 900 EUR |
| Mieterprovision: | Keine zusätzliche Mieterprovision |
| Objektbeschreibung: | Das Ladenlokal besteht aus einem Verkaufsraum, einer Teeküche und einer WC-Anlage im Erdgeschoss und einem Lagerraum im 1. Obergeschoss, welcher über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Die isolierverglasten Schaufenster erstrecken sich über die gesamte Shopfront. |
| Ausstattung: | Der vordere Verkaufsbereich ist mit Laminat ausgelegt. Im hinteren Bereich ist Linoleum verlegt. Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. |
| Lage: | Das Objekt befindet sich inmitten der Fußgängerzone der Wolfenbütteler Innenstadt. Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. |
| Sonstiges: | #Jo wolter Immobilien#Ladenlokal #Wf Innenstadt |
Ansicht
Verkaufsraum Blick zur Einkausmeile
Verkaufsraum
Treppe ins OG
Büroecke EG
Obergeschoß
Küchenecke
WC
Grundriss EG
Grundriss OG