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KAPITALANLAGE! 3-Zimmer-ETW mit Balkon in Weddel

 

Magdeburgstraße

Objektart: 

Etagenwohnung

Mtl.Wohngeld ohne Heiz.: 

276 EUR

Hinweis zum Wohngeld: 

mit Heizung

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

74

Stock: 

1

Baujahr: 

1972

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Öl-Heizung

vermietet: 

Ja

Mieteinnahme: 

360 EUR

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

138

Energieeffizienzklasse: 

E

Energieausweis gültig bis: 

14.08.2029

Energieausw. Datum: 

15.08.2019

Keller: 

Ja

Objekt-Adresse:38162 Cremlingen
Kaufpreis:120.000,00 EUR
Käuferprovision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung ist vermietet. Aktuell beträgt die Kaltmiete EUR 4.320,00 pro Jahr, zuletzt erfolgte eine Mietanpassung in 2017.

Die Wohnung ist für Kapitalanleger sehr interessant, da sie schon langfristig vermietet ist.
Ausstattung:gepflegte Außenanlage; Balkon mit Blick zum begrünten Innenhof; Markise am Balkon; Flur mit integriertem Essbereich; helle Fensterfront im Wohnzimmer; halbhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne; Wohnräume mit Teppich ausgelegt; Laminat im Essbereich; kleiner Abstellraum in der Wohnung; eigener Kellerraum; gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
Lage:Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Weddel.

Der Ort Weddel grenzt direkt an die Stadtgrenze von Braunschweig, man gelangt in nur 20 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof nach Braunschweig. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter fußläufig entfernt. Von hier fährt der Bus direkt nach Braunschweig und Cremlingen.

Im direkten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einige Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt, eine Apotheke, ein Bäcker, eine Post und eine Grundschule.

Das Naturschutzgebiet und der Weddeler Teich sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.
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