Wohnung der Woche

Attraktives Einfamilienhaus nahe Moorhüttensee

 

Immengarten

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

6

Wohnfläche in m² ca.: 

205

Grundstücksfläche m² ca.: 

1542

Nutzfläche m²: 

41

Geschosse: 

1,5

Baujahr: 

1990

Stellplätze: 

1

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Einbauküche vorhanden 

Ja

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Erdgas leicht

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

119,4

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausweis gültig bis: 

16.02.2030

Energieausw. Datum: 

17.02.2020

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Nein

 

Spitzdach

Garagenanzahl: 

1

Objekt-Adresse:38104 Braunschweig
Kaufpreis:575.000,00 EUR
Käuferprovision:3,48 %
Objektbeschreibung:Machen Sie vorab eine Online-Besichtigung unter: www.wolter.de/immengarten
Ausstattung:Architektenhaus in Massivbauweise, gedämmt; Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und diversen Abstellmöglichkeiten;
große Zufahrt mit Platz für einen weiteren PKW; großer Garten; isolierverglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster; im Erdgeschoss mit Außenrollläden, teilweise elektrisch; das gesamte Haus wurde frisch neu weiß gestrichen; Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss; Einbauküche mit Markengeräten; helles Bad mit Wanne und Dusche und großem Fenster; beheizter Wintergarten mit Außenzugang; moderner Kamin im Wohn-/Essbereich; kleines Gäste-WC im Erdgeschoss; massive gemauerte Treppe mit Fliesen ins Dachgeschoss; Dachgeschoss ausgebaut mit 2 Schlafzimmern sowie Arbeitszimmer, Bad und zwei Abstellräumen; geräumiges Duschbad mit angrenzendem Abstellraum; bis ins Dach geöffnete voll verglaste Lobby mit Holz-Wendeltreppe zum Spitzboden; 2009 ausgebauter Spitzboden mit großen Fenstern und Parkettfußboden; Moorhüttensee nur 3-5 Minuten entfernt. Er liegt deutlich tiefer als Ihr neues Haus!
Lage:Das großzügige Einfamilienhaus mit Garage befindet sich im Stadtteil Volkmarode am nordöstlichen Stadtrand Braunschweigs. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, die Infrastruktur am Ort und die guten Verkehrverbindungen zur Innenstadt machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohngebiet. Der nahegelegene Moorhüttensee ist schnell erreichbar.
Volkmarode liegt in ausgezeichneter Verkehrslage, an der B 248 und nur 3 km von der Autobahnauffahrt der A2 Braunschweig-Ost entfernt, zusätzlich kann die Stadtmitte (etwa 6 km) durch verschiedene Straßenbahn- und Buslinien erreicht werden.
In Volkmarode befinden sich ein Schulzentrum, Grundschule und Kindergarten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke.
Sonstiges:Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.
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Ansicht 1
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Luftbild
Grundriss EG
Grundriss DG