Unikat mit Südbalkon!

Objektart: 

Dachgeschosswohnung

Bruttowarmmiete: 

980 EUR

Nebenkosten: 

100 EUR

Preis pro m²: 

11,47 EUR

Zimmer/Räume: 

2

Wohnfläche in m² ca.: 

68

Stock: 

1

Alt-/Neubau: 

Neubau

Bezugstermin: 

15.04.2022

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

2019

Kaution: 

2.340 EUR

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

79

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausweis gültig bis: 

22.09.2029

Energieausw. Datum: 

23.09.2019

Mtl. Heizkosten: 

100 EUR

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Nein

Objekt-Adresse:38126 Braunschweig
Miete:780 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieterprovision
Objektbeschreibung:Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Drei-Familien-Hauses.

Bevor Sie uns bezüglich eines Vor-Ort-Termins kontaktieren, bitten wir Sie, die Onlinebesichtigung unter: www.wolter.de/hh durchzuführen.
Ausstattung:Wenn Sie das Besondere mögen, werden Sie diese Wohnung lieben! Über einen großen Südbalkon erreichen Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Kochbereich empfängt. Freiliegende Holzbalken geben Spielraum für individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Der vordere Bereich umfasst den Wohnbereich, im hinteren Teil des großen Raumes befindet sich eine hübsche Einbauküche im Landhausstil, die bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung von den Vormietern übernommen werden kann. Zudem ist hier ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Über einen kleinen Flur, der auch ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann, gelangt man in ein Tageslichtbad, welches an den Wänden weiß und am Boden schwarz gefliest ist. Außerdem erreichen Sie von hier aus das Schlafzimmer. In der Wohnung befinden sich zwei praktische Abstellräume, einer hinter der Küche, der zweite hinter dem Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Lage:Etwa 8 km südöstlich der Braunschweiger Innenstadt befindet sich der Stadtteil Mascherode, welcher durch seine stadt- aber auch naturnahe Lage überzeugt. An drei Seiten von Wald umschlossen bietet Mascherode Naturliebhabern grenzenlose Freiheiten. Im Sommer lädt das in geringer Entfernung gelegene Naherholungsgebiet Heidbergsee mit seinen Badeseen zum Verweilen ein. Das Braunschweiger Stadtzentrum lässt sich mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen, jedoch werden Fahrten dorthin selten nötig sein, denn alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Direkt in der Straße finden sich neben einem Getränkemarkt, ein Bäcker, ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke und auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein EDEKA Görge und auch Restaurants erreichen Sie fußläufig.
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