Ein- und Zweifamilienhäuser

Einfamilienhaus Braunschweig

Naturnahes Wohnen zwischen Braunschweig und Elm

 

Landstraße

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Objektart: 

Zweifamilienhaus

Objektart: 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zimmer/Räume: 

5

Grundstücksfläche m² ca.: 

539

Wohnfläche in m² ca.: 

188

Grundstücksfläche m² ca.: 

539

Baujahr: 

1890

Baujahr: 

1890

Stellplätze: 

2

Stellplatz: 

Aussenstellplatz

Einbauküche vorhanden 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Garten/-mitbenutzung: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

116,3

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausw. Datum: 

28.03.2022

Energieausweis gültig bis: 

27.03.2032

Keller: 

Ja

Objekt-Adresse:38162 Cremlingen
Kaufpreis:280.000,00 EUR
Käuferprovision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die zur Zeit in zwei Einheiten unterteilt ist.
Ausstattung:zwei Stellplätze vor dem Haus; Solarkollektoren für Warmwasser auf dem Dach; Fachwerkhaus, Fassade teils mit Ziegeln und Schiefer bekleidet; Zugang zu den beiden Wohnungen durch separate Eingänge; überdachte Hauseingänge; Werkstatt, von außen zugänglich; Heizungskeller im Erdgeschoss mit Zugang zum Kriechkeller

Wohnung 1 (Erdgeschoss):
große Terrasse und Gartenfläche; aktuell zu einer Kaltmiete von EUR 320,00 vermietet; Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; offener Wohn– und Essbereich mit Kaminofen; kleiner Abstellraum

Wohnung 2 (Obergeschoss/Dachgeschoss):
großer, überdachter Balkon , ca. 1995 angebaut; geräumiges, modernes Tageslichtbad mit Dusche und freistehender Badewanne;
weiße Einbauküche im Landhausstil; Kaminofen in der Küche; Abstellraum unter der Treppe; großer Wohnbereich im Dachgeschoss mit zum Teil dreifachverglasten Kunststofffenstern
Lage:Am Ortsrand von Hemkenrode gelegen, befinden sich diese zwei zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen.

Hemkenrode ist ein Ortsteil von Cremlingen und gehört dem Landkreis Wolfenbüttel an. Östlich an das Dorf grenzt direkt der Elm, der viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Wandern, Radfahren oder Spazierengehen, bietet. Ein Freibad ist ebenfalls weniger als 300 Meter von der Immobilie entfernt und sorgt im Sommer für Erfrischung.

Dank der Bushaltestelle, die sich direkt gegenüber vom Haus auf der anderen Straßenseite befindet, gelangt man schnell in die umliegenden Ortschaften. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Bäckerei sind im benachbarten Destedt vorhanden. Diverse Lebensmittelgeschäfte und Drogerien findet man im ca. 5 km entfernten Cremlingen oder Sickte.
Sonstiges:Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.
Titel reserviert
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Ansicht
Ansicht Straßenseite
Balkon
Bad OG
Wohnzimmer DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG