Ein- und Zweifamilienhäuser

Einfamilienhaus Braunschweig

1- bis 2-Familienhaus in Lehndorf!

 

Saarbrückener Straße

Objektart: 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektart: 

Einfamilienhaus

Objektart: 

Zweifamilienhaus

Zimmer/Räume: 

6

Grundstücksfläche m² ca.: 

610

Grundstücksfläche m² ca.: 

610

Wohnfläche in m² ca.: 

175

Alt-/Neubau: 

Altbau

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Baujahr: 

1936

Heizungsart: 

Zentralheizung

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

246

Energieeffizienzklasse: 

G

Energieausweis gültig bis: 

10.04.2032

Energieausw. Datum: 

10.04.2022

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Objekt-Adresse:38116 Braunschweig
Kaufpreis:410.000,00 EUR
Käuferprovision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:Das freistehende 1– bis 2-Familienhaus liegt im beliebten Stadtteil Lehndorf, nordwestlich der Innenstadt.

Die Immobilie wurde 1936 erbaut und ca. 1970/71 durch einen Anbau erweitert. Die Nutzung ist als Ein– oder Zweifamilienhaus möglich.
Ausstattung:als Ein– oder Zweifamilienhaus nutzbar - Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC -1.Obergerschoss: vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon; Balkon und Terrasse verfügen über eine Markise; teilweise ausgebautes Dachgeschoss; Garagenanbau (1970/71); pflegeleichter Garten ; Vollkeller; überdachter Hauseingangsbereich
Lage:Besonders die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen A 391/392 durch das Autobahnkreuz Ölper sowie der A 2 und des Braunschweiger Stadtzentrums, in nur ca. 8 Autominuten, machen Lehndorf so attraktiv. Weiterhin grenzen an den Stadtteil diverse Felder und Wiesen, wie beispielsweise das Ölper Holz.
Lehndorf verfügt über ein eigenständiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein EDEKA, diverse Bäcker, Apotheken und Ärzte aber auch Schulen und eine Kindertagesstätte.
Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt liegt zudem eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung durch den ÖPNV garantiert.
Sonstiges:Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.
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Vorgarten
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1Obergeschoss