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Gepflegter Bungalow in Feldrandlage in Weddel

 

Sudetenstraße

Objektart: 

Bungalow

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

6

Grundstücksfläche m² ca.: 

597

Grundstücksfläche m² ca.: 

597

Wohnfläche in m² ca.: 

174

Baujahr: 

1972

Baujahr: 

1972

Heizungsart: 

Zentralheizung

Einbauküche vorhanden 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

157

Energieeffizienzklasse: 

E

Energieausw. Datum: 

13.05.2022

Energieausweis gültig bis: 

13.05.2032

Keller: 

Ja

Objekt-Adresse:38162 Cremlingen
Kaufpreis:304.000,00 EUR
Käuferprovision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag wurde 1970 geschlossen und läuft noch bis 30.09.2070. Der Erbbauzins beträgt pro Jahr EUR 638,00.
Ausstattung:Allgemein:
blickdicht eingewachsener Garten; überwiegend weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2011, teilweise aus 2013; sehr gepflegter Zustand

Erdgeschoss:
große, teilüberdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, ausgestattet mit einer elektrischen Markise; zwei weiß geflieste Tageslichtbäder: eins mit Dusche und eins mit Badewanne; weiße Einbauküche in U-Form inklusive Elektrogeräten; offener Wohn– und Essbereich; helles Wohnzimmer durch große Fensterfront; elektrische Jalousien in den Wohn– und Schlafräumen

Souterrain:
Vollkeller mit Außenzugang; als Gästewohnung eingerichtet; neuere Einbau-Küchenzeile mit Elektrogeräten; modernes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Urinal; Öl-Zentralheizung; Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum

Lage:Dieser freistehende Bungalow befindet sich am Ortsrand von Weddel.

Weddel gehört zur Gemeinde Cremlingen und grenzt östlich an Braunschweig. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem ein Bäcker, ein Netto-Markt und eine Apotheke, sind direkt im Ort vorhanden. Eine Grundschule sowie eine evangelische Kindertagesstätte runden das Angebot ab.

Die Anbindung Weddels an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die umliegenden Ortschaften sind dank des ortseigenen Bahnhofs schnell zu erreichen. In regelmäßigen Abständen verkehren dort Züge in Richtung Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim und Magdeburg. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls ca. 400 Meter vom Haus entfernt.
Sonstiges:Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.
Titel
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Rückansicht
Küche EG
Bad KG
Garten
Grundriss EG
Grundriss KG