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Einfamilienhaus WF-Nord. Absolute TOP-Lage!

 

Am Schiefen Berg

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

7

Wohnfläche in m² ca.: 

147

Grundstücksfläche m² ca.: 

972

Nutzfläche m²: 

108

Baujahr: 

1965

Stellplätze: 

1

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Einliegerwohnung: 

Ja

Einbauküche vorhanden 

Nein

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Nein

Energiekennwert: 

213,7

Energieeffizienzklasse: 

G

Energieausw. Datum: 

14.04.2023

Energieausweis gültig bis: 

13.04.2033

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Objekt-Adresse:38302 Wolfenbüttel
Kaufpreis:480.000,00 EUR
Käuferprovision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:Das freistehende Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick befindet sich in attraktiver Hanglage in Wolfenbüttel-Nord. Zum Haus gehört eine Garage mit PKW-Einstellplatz.

Um das Haus in den Zustand heutiger Ansprüche zu bringen, sind umfassende Renovierungen erforderlich, aber die TOP-Lage des Hauses rechtfertigt diese Investition.
Ausstattung:Grundstück in Hanglage; Südwestgarten; Weiter Blick nach Westen über Felder; Nutzung als 1-Familien-Haus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung durch separate Eingänge; Garage mit Einstellplatz davor; Geräteraum;
Wintergarten; Gasheizung 2018 erneuert; Kaminanschluss im Souterraingeschoss.
Lage:Die Innenstadt von Wolfenbüttel kann in ein paar Minuten bequem mit dem Fahrrad und dem Auto erreicht werden.

Ein großes Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, Kindergarten, Grund– und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die City von Braunschweig ist über die Anbindung der A 395 schnell und bequem zu erreichen. Die A 39 ist für die Verbindung nach Wolfsburg perfekt.
Sonstiges:
Titel
Luftbild 1
Luftbild 2
Ansicht
Garten
Grundriss EG
Grundriss UG