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Einfamilienhaus mit Garage in BS-Nord

 

Kralenriede

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

5

Grundstücksfläche m² ca.: 

399

Grundstücksfläche m² ca.: 

399

Wohnfläche in m² ca.: 

112

Nutzfläche m²: 

41,49

Geschosse: 

1,5

Geschosse: 

1,5

Baujahr: 

2004

Baujahr: 

2004

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

95,71

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausw. Datum: 

01.04.2019

Energieausweis gültig bis: 

01.04.2029

Gäste-WC: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Objekt-Adresse:38108 Braunschweig
Kaufpreis:465.000,00 EUR
Käuferprovision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:Das freistehende Einfamilienhaus liegt mitten im Wohngebiet Kralen-riede in einer 30er-Zone.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Abstellraum, eine Pergola, ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus.

Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eineinhalb Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Spitzboden.

Machen Sie vorab eine Online-Besichtigung unter: www.wolter.de/kralenriede
Ausstattung:Garage mit angrenzendem Abstellraum; Gewächshaus mit Beleuchtung und Stromanschluss; Gartenhaus mit eingelassenem Kellerfach; Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar, weitere überdachte Terrasse am Eingangsbereich des Hauses; überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Flur und Arbeitszimmer ausgenommen); Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss; helles Wohnzimmer durch große Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern; Gäste-WC im Erdgeschoss; großes Dusch– und Wannenbad mit Fußbodenheizung im Obergeschoss; Klick-Parkett im Obergeschoss; ausgebauter Spitzboden mit vielen Ablagemöglichkeiten, ca. 14 m² Nutzfläche
Lage:Kralenriede befindet sich nur wenige Kilometer nördlich der Braunschweiger Innenstadt und ist mit dem PKW und mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen der A 2 sind nicht weit entfernt.

Der Ortsteil liegt idyllisch zwischen Schunter und Querumer Forst, eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.
Titel
Zur Online-Besichtigung
Wohnzimmer
Spitzboden
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Spitzboden