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Innenstadt: Penthouse mit Fahrstuhl und Stellplatz!

Objektart: 

Dachgeschosswohnung

Bruttowarmmiete: 

1.640 EUR

Nebenkosten: 

160 EUR

Preis pro m²: 

11 EUR

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

124,5

Stock: 

D

Zustand: 

gepflegt

Alt-/Neubau: 

Neubau

Bezugstermin: 

01.05.2020

Baujahr: 

1956

Kaution: 

4.110 EUR

Heizungsart: 

Zentralheizung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

69

Energieeffizienzklasse: 

B

Energieausw. Datum: 

25.11.2018

Energieausweis gültig bis: 

24.11.2028

Modernisierung/Sanierung: 

2017

Gäste-WC: 

Ja

Mtl. Heizkosten: 

110 EUR

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Nein

Objekt-Adresse:38100 Braunschweig
Miete:1370 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieterprovision
Objektbeschreibung:Unweit der Innenstadt und dennoch in ruhiger Lage befindet sich diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in einem Wohn- und Geschäftshaus am Hagenmarkt.

Bevor Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, bitten wir Sie, die Online-Besichtigung unter www.wolter.de/w3 durchzuführen
Ausstattung:Sie suchen das Spezielle - etwas Besonderes, wofür andere Sie beneiden werden? Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung unweit der Innenstadt könnte genau das Richtige für Sie sein. Vor wenigen Jahren ausgebaut, beeindruckt hier schon der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich, welcher nicht nur in der horizontalen Ausdehnung viel Freiheit bietet, sondern auch in der Höhe. Von hier gelangen Sie zudem auf die tolle Dachterrasse, auf der Sie die Sonne genießen und den Feierabend oder das Wochenende einläuten können. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer sowie ein mögliches Kinder- oder Gästezimmer. Das Highlight hier sind die beiden WCs/Bäder, welche in der Mitte nochmals durch eine Dusche verbunden sind. Das Schlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad en suite, versehen mit einem WC, einem Waschbecken und einer Wanne, hinter dem Kinder-/Gästezimmer befinden sich ein WC und ein Waschbecken. Sämtliche Sanitärbereiche sind am Boden antrazithfarben, an den Wänden weiß gefliest. Ein weiterer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der gelichzeitig das Gäste-WC ist, sowie ein Abstellraum. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett versehen, die Küche ist gefliest. Die vorhandenen Einbauschränke und -geräte können auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung zentral über Fernwärme.
Lage:Die Wendenstraße liegt am nördlichen Innenstadtrand und bietet somit kurze Wege, auch ohne Auto. Braunschweigs Fußgängerzone ist sowohl zu Fuß, wie auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel, deren Haltestellen sich direkt vor dem Haus befinden, in wenigen Minuten zu erreichen. Schöne Parkanlagen für Spaziergänge bietet der nahegelegene Inselwall, entlang der Oker. Eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist ebenfalls gegeben. Durch die Hinterhauslage bleiben ihnen laute Geräusche durch Straßenbahnen oder Ähnliches erspart.
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Ansicht
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Wohn- und Essbereich
Wohn- und Kochbereich
Küche
Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Bad
WC
Grundriss