Die NORD/LB erhebt den Immobilienklimaindex, welcher, nach deren Auswertung um 3,5% auf 97,8 Punkte gestiegen ist.
Das ist bereits der dritte Anstieg in Folge und weist somit auf eine robuste Entwicklung hin.
Abzuwarten ist allerdings, wie immer, wie sich die Inflation entwickelt. Gehen hier die Werte etwas hoch, getrieben durch den vorweihnachtlichen Konsum und Energiekosten, was zu erwarten wäre, dann wird die nächste Zinssenkung wohl erst im kommenden Jahr erfolgen, was volkswirtschaftlich und vor allem aus Immobilistensicht auch sinnvoll wäre.
Dann dürfte es bis Mitte 2025 mit ordentlichen Steigerungen weitergehen und im Verlauf des Jahres etwas abflachen. Eine Zinssenkung noch vor Weihnachten könnte das Momentum etwas abwürgen, ist also eher unwahrscheinlich.
Insgesamt schauen wir sehr zuversichtlich in die Immobilienzukunft, der Immobilienklimaindex wird weiter steigen, aufgrund der volkswirtschaftlichen Entwicklung, der auch für 2025 zu erwartenden Zinssenkungen und dem massiven Mangel / Nachholbedarf im Neubausegment. Letzterer wird uns noch ein paar Jahre begleiten, sofern nicht das Gros der in Deutschland aufgenommenen Flüchtlinge aus unserem Sozialsystem in die Heimat zurückkehrt.
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2024.11.20 Jo. Wolter Immobilien GmbH, Immobilien in und aus Braunschweig
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