HAUSVERWALTUNG BRAUNSCHWEIG – JO. WOLTER IMMOBILIEN

IHR PARTNER FÜR RENDITEIMMOBILIEN

Eine Immobilie ist Kapitalanlage, Verantwortung und Zukunftssicherung zugleich. Unsere Hausverwaltung in Braunschweig sorgt dafür, dass Ihr Investment zuverlässig betreut wird – wirtschaftlich, langfristig und mit persönlichem Engagement.

SPEZIALISIERUNG AUSSCHLIESSLICH AUF RENDITEIMMOBILIEN

Wir sind spezialisiert auf die Immobilienverwaltung von Renditeimmobilien mit einem Auftraggeber – das können Familien, Erbengemeinschaften, Vermögensverwaltungen oder institutionelle Investoren sein.
WEG-Verwaltung übernehmen wir bewusst nicht – so bleibt unser Fokus klar und Ihre Immobilie erhält die volle Aufmerksamkeit.

Hausverwaltung Makler Wolter Braunschweig 2024

Montag – Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr
Dienstag von 14:00 bis 17:00 Uhr

UNSERE LEISTUNGEN FÜR EIGENTÜMER

Unsere Hausverwaltung in Braunschweig übernimmt für Sie:

Verwaltung von Mehrfamilienhäusern
Bewirtschaftung von Gewerbeparks
Betreuung gemischt genutzter Immobilien
Vermietungs- und Mieterbetreuung
Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
Technische Immobilienkontrolle und Instandhaltungsmanagement

Ziel ist immer: Weiterentwicklung, Werterhalt und Renditesicherung – mit einem klaren Blick auf den Markt und Ihre Eigentümerinteressen.

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KONTINUITÄT UND ERFAHRUNG, DIE VERTRAUEN SCHAFFT

Seit über 70 Jahren ist Jo. Wolter Immobilien als Hausverwaltung in Braunschweig aktiv.

Heute betreut das Team um Thorsten Moll rund 100 Immobilien mit ca. 1.500 Einheiten – vom kleineren Mehrfamilienhaus bis zum Gewerbepark. Manche Immobilien betreuen wir bereits seit den 50er Jahren, in der dritten Generation, teilweise für die vierte Eigentümergeneration. Das ist das nachhaltige Kundenvertrauen, welches wir anstreben.

Thorsten Moll ist seit 1992 Teil des Unternehmens, kennt alle Facetten der Immobilienverwaltung und gibt seine Prägung und Erfahrung seit Jahrzehnten an das Team und unsere Auszubildenden weiter.

Unser Standort ist Braunschweig – zusätzlich verwalten wir Immobilien in Wolfenbüttel, Wolfsburg, Celle, Goslar und Magdeburg.

HINWEISE FÜR MIETER

Sie wohnen in einer von uns betreuten Immobilie?
Dann erreichen Sie unser Team zu den folgenden Sprechzeiten:

Montag bis Freitag: 9:00 – 12:00 Uhr
Dienstag zusätzlich: 14:00 – 17:00 Uhr

Außerhalb dieser Zeiten sind wir für Sie bei Ortsterminen, Wohnungsübergaben, technischen Abnahmen und Baustellenbegehungen im Einsatz.
Falls wir nicht direkt erreichbar sind, finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen in unseren [FAQ].

FAZIT VON JO. WOLTER IMMOBILIEN, BRAUNSCHWEIG

Unsere Hausverwaltung in Braunschweig bietet Eigentümern von Mehrfamilienhäusern, Gewerbeparks und renditeorientierten Immobilien eine verlässliche, unabhängige und wirtschaftlich nachhaltige Immobilienverwaltung.
Für Mieter schaffen wir Transparenz, feste Ansprechpartner und schnelle Unterstützung im Alltag.

Mieterbetreuung:

Abschluss von Mietverträgen
Mieterwechsel
Wohnungsabnahmen und -übergaben
Abrechnung Heiz- und Nebenkosten
Schriftverkehr
Rundschreiben
Aushänge
Mahnwesen

Kaufmännische Verwaltung:

Sollstellung
Mietinkasso
Überwachung der Mieteingänge
Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge
Führung der Mietkautionen
Überprüfung und Durchführung von Miet-
erhöhungsmöglichkeiten
Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer

Technische Verwaltung:

Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen
Abschluss von Wartungs- und Versicherungs-
verträgen
Einstellung und Betreuung von Hausmeistern
Erstellen der erforderlichen Meldungen für die Sozialversicherung

QUALIFIKATION

Unser Team besteht ausschließlich aus gelernten Immobilienkaufleuten mit langjähriger Erfahrung. Zusätzlich bilden wir unseren Nachwuchs selbst aus, damit Wissen und Kompetenz über Generationen gesichert bleiben.

Hausverwaltung bedeutet Verantwortung – Ihre Renditeimmobilien und damit erhebliche Vermögenswerte sind bei uns in bewährten Händen. Mehr dazu erfahren Sie im Bereich Qualität durch Qualifikation sowie in unserer Teamvorstellung.

KONTINUITÄT

Als inhabergeführtes Familienunternehmen in der dritten Generation steht unsere Hausverwaltung für Stabilität und Verlässlichkeit.
Durch interne Rotationsmechanismen ist sichergestellt, dass jedes Wohnhaus auch bei Krankheit oder Urlaub lückenlos betreut wird. So vermeiden wir Reibungsverluste und sichern eine kontinuierliche Betreuung.

WARUM KEINE WEG-VERWALTUNG MEHR?

Bis 2021 haben wir neben der Verwaltung von Miethäusern und Renditeobjekten auch Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) betreut – persönlich, individuell und mit derselben Qualität wie in unserer klassischen Hausverwaltung.

Mit den gesetzlichen Neuregelungen ab 2022 (z. B. zusätzliche Berichtspflichten, Zertifizierungspflichten, verschärfte Kontrollen und höhere Versicherungskosten) ist der Aufwand für kleine und mittlere Verwaltungen jedoch unverhältnismäßig gestiegen.

Wir haben uns deshalb entschieden, unsere Ressourcen vollständig auf die Hausverwaltung von Renditeimmobilien zu konzentrieren. Damit sichern wir Eigentümern und Investoren weiterhin die Qualität und Effizienz, die sie von uns erwarten dürfen.

FAZIT VON JO. WOLTER IMMOBILIEN, BRAUNSCHWEIG

Unsere Hausverwaltung in Braunschweig bietet Eigentümern von Mehrfamilienhäusern, Miethäusern, Gewerbeparks und renditeorientierten Immobilien eine verlässliche, unabhängige und wirtschaftlich nachhaltige Verwaltung.
Für Mieter schaffen wir Transparenz, feste Ansprechpartner und schnelle Unterstützung im Alltag.