Alle Immobilien | Eigentumswohnungen | Ein- und Zweifamilienhäuser | Renditeimmobilien | Gewerbliche Immobilien | Mietwohnungen
Mietwohnungen
Unikat mit Südbalkon im 3 Familienhaus
| Hinter den Hainen 3 |
Objektart: | Dachgeschosswohnung |
Bruttowarmmiete: | 996 EUR |
Nebenkosten: | 100 EUR |
Preis pro m²: | 12 EUR |
Zimmer/Räume: | 2,5 |
Wohnfläche in m² ca.: | 68 |
Stock: | 1 |
Alt-/Neubau: | Neubau |
Bezugstermin: | 01.07.2025 |
Zustand: | Neuwertig |
Baujahr: | 2019 |
Baujahr: | 2019 |
Kaution: | 2.448 EUR |
Personenaufzug: | Nein |
Einbauküche vorhanden | Ja |
Seniorengerechtes Wohnen: | Ja |
Balkon/Terrasse vorhanden: | Ja |
Heizungsart: | Gas-Heizung |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Energieausweis liegt vor: | Vorhanden |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 79 |
Energieeffizienzklasse: | C |
Energieausw. Datum: | 23.09.2019 |
Energieausweis gültig bis: | 23.09.2029 |
Modernisierung/Sanierung: | 2019 |
Ausstattung: | Gehoben |
Mtl. Heizkosten: | 80 EUR |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Objekt-Adresse: | 38126 Braunschweig |
| Miete: | 816 EUR |
| Mieterprovision: | Keine zusätzliche Mieterprovision |
| Objektbeschreibung: | Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im Dachgeschoss eines energetisch kernsanierten Drei-Familien-Hauses. |
| Ausstattung: | Wenn Sie das Besondere mögen, werden Sie diese Wohnung lieben! Über einen großen Südbalkon erreichen Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich empfängt. Freiliegende Holzbalken geben Spielraum für individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Der vordere Bereich umfasst den Wohnbereich, im hinteren Teil des großen Raumes befindet sich eine hübsche Einbauküche im Landhausstil, die zur Nutzung überlassen wird. Zudem ist hier ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Über das Ankleidezimmer, das auch ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann, gelangt man in ein Tageslichtbad, welches an den Wänden weiß und am Boden schwarz gefliest ist. Außerdem erreichen Sie von hier aus das Schlafzimmer. In der Wohnung befinden sich zwei praktische Abstellräume, einer hinter der Küche, der zweite hinter dem Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein Keller wird zum Gebrauch überlassen. |
| Lage: | Etwa 8 km südöstlich der Braunschweiger Innenstadt befindet sich der Stadtteil Mascherode, welcher durch seine stadt- aber auch naturnahe Lage überzeugt. An drei Seiten von Wald umschlossen bietet Mascherode Naturliebhabern grenzenlose Freiheiten. Im Sommer lädt das in geringer Entfernung gelegene Naherholungsgebiet Heidbergsee mit seinen Badeseen zum Verweilen ein. Das Braunschweiger Stadtzentrum lässt sich mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen, jedoch werden Fahrten dorthin selten nötig sein, denn alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Direkt in der Straße finden sich neben einem Getränkemarkt, ein Bäcker, ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke und auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein EDEKA Görge und auch Restaurants erreichen Sie fußläufig. |
| Sonstiges: | #Braunschweig #Mascherode #Vermietung #Mietwohnung #Heidbergsee #Stadtnah #Naturnah #Hausverwaltung #Südbalkon #Immobilienmakler #JoWolterImmobilien |
Ansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss 1 OG