Vollständig vermietetes Renditeobjekt in Gifhorn

 

Hamburger Str. 14

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Objektart: 

Mehrfamilienhaus

Objektart: 

Anlage-/Investmentobjekte

Objektart: 

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Grundstücksfläche m² ca.: 

2264

Wohnfläche in m² ca.: 

626

Grundstücksfläche m² ca.: 

2264

Vermb. Fläche: 

626

Baujahr: 

1979

Baujahr: 

2018

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Mieteinnahme: 

4.706 EUR

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

91,7

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausweis gültig bis: 

10.08.2031

Energieausw. Datum: 

11.08.2021

Garagenanzahl: 

8

Jahresnettomiete: 

56.472 EUR

Objekt-Adresse:38518 Gifhorn
Kaufpreis:1.200.000,00 EUR
Käuferprovision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohngrundstück, auf dem zwei 3-Familien-Häuser, zwei Doppelhaushälften und acht Garagen erbaut wurden. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet.
Ausstattung:zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Hof; großes Gartengrundstück; überwiegend Wohnungen mit Balkonen oder Gartenanteil; Vollkeller mit Fahrrad– und Waschräumen in den Mehrfamilienhäusern; Ausbaureserve im Dachgeschoss der Doppelhaushälften
Lage:Gamsen gehört zur Stadt Gifhorn und ist flächenmäßig der größte Ortsteil. Der Ort ist umgeben von vielen Wiesen, Wäldern und Naherholungsgebieten, wie dem Erikasee, Wildsee oder dem Pulchmoor.

Infrastrukturell ist Gamsen sehr gut angebunden. Durch die Nähe zur B4 sind umliegende Städte und Ortschaften mit dem Auto schnell zu erreichen. Auch die Gifhorner Innenstadt ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Gamsen - kurze Wege sind hier garantiert. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, ein EDEKA-Markt gegenüber. Eine Apotheke, Banken, diverse Ärzte, Schulen, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges:Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.
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Grundriss DHH EG
Grundriss DHH OG
Grundriss MFH EG OG
Grundriss MFH DG