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Renditeimmobilien
Jahrhundertwendehaus im östlichen Ringgebiet
| Zeppelinstraße |
Objektart: | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
Wohnfläche in m² ca.: | 1058 |
Vermb. Fläche: | 1058 |
Alt-/Neubau: | Altbau |
Baujahr: | 1900 |
Personenaufzug: | Nein |
Heizungsart: | Etagenheizung |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Energieausweis liegt vor: | Vorhanden |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert: | 107,75 |
Energieeffizienzklasse: | D |
Energieausw. Datum: | 10.05.2025 |
Energieausweis gültig bis: | 09.05.2035 |
| Objekt-Adresse: | 38106 Braunschweig |
| Kaufpreis: | 2.100.000,00 EUR |
| Käuferprovision: | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Objektbeschreibung: | Ein Mehrfamilienhaus mit Schmuckfassade im östlichen Ringgebiet, die besondere Immobilie, auf die Sie lange gewartet haben! Die Wohnung im 3. OG rechts steht gegenwärtig leer und müsste vollständig renoviert werden. Deshalb wurde für diese Wohnung in der Mietaufstellung keine Miete angesetzt. Das Haus befindet sich als einziges Asset in einer GmbH. Beides muss gemeinsam erworben werden. |
| Ausstattung: | acht Wohnungen - davon sind sieben Wohnungen vermietet; Leerstand im 3. OG rechts - Wohnung muss vor Neuvermietung saniert werden; rückwärtige Balkone 2022 saniert; Baujahr Gasthermen zwischen 1992 und 2023; Bäder teilweise erneuert; gemischte Mieterstruktur, teilweise langjährige Mietverhältnisse; Austausch der Fenster und Dacherneuerung in den nächsten Jahren notwendig; Ausbaureserve im Dachgeschoss/Spitzboden |
| Lage: | Das östliche Ringgebiet ist umgeben von der Okerumflut mit Theater- und Museumspark, der Mittelriede und den Naherholungsgebieten Stadtpark, Nußberg und Prinz-Albrecht-Park. |
| Sonstiges: |
Titel
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss 1-3 OG
Grundriss DG
Grundriss KG