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Eigentumswohnungen

2-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen
  | Calvördestraße |
Objektart:  | Dachgeschosswohnung |
Mtl.Wohngeld ohne Heiz.:  | 291,08 EUR |
Zimmer/Räume:  | 2 |
Wohnfläche in m² ca.:  | 62 |
Grundstücksfläche m² ca.:  | 7640 |
Stock:  | D |
Geschosse:  | 3 |
Zustand:  | gepflegt |
Baujahr:  | 1995 |
Personenaufzug:  | Nein |
Stellplätze:  | 1 |
Stellplatz:  | Aussenstellplatz |
Balkon/Terrasse vorhanden:  | Ja |
Seniorengerechtes Wohnen:  | Nein |
Heizungsart:  | Zentralheizung |
vermietet:  | Nein |
Befeuerung/Energieträger  | Gas |
Energieausweis liegt vor:  | Vorhanden |
Energieausweistyp:  | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert:  | 97 |
Energieeffizienzklasse:  | C |
Energieausweis gültig bis:  | 15.03.2029 |
Energieausw. Datum:  | 15.03.2019 |
Gäste-WC:  | Nein |
Keller:  | Ja |
| Objekt-Adresse: | 38118 Braunschweig |
| Kaufpreis: | 190.000,00 EUR |
| Käuferprovision: | 0 % |
| Objektbeschreibung: | Das Objekt befindet sich in der Calvördestraße, am nordwestlichen Innenstadtrand. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A 391 BS-Lehndorf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung (penthouseartig) befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) der modernen und gepflegten Wohnanlage; durch große Rasenflächen zurückgesetzt von der Calvördestraße. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Einstellplatz. Eine Türöffnungs- und Gegensprechanlage ist vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und ein Fahrradkeller zur Verfügung. |
| Ausstattung: | gepflegtes Haus; PKW-Einstellplatz; Kellerraum; Terrasse mit Markise nach Westen; Balkon vor der Küche nach Osten; Einbauschrank Diele; Abstellraum; 2024 renoviert: neuer Laminatfußboden, neues Duschbad, neuer Fliesenspiegel, neuer Fußbodenbelag; Balkon; Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + Glasabtrennung, großer Spiegel, modernes Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Wandtresor; Fenster erneuert (teilweise 3-fach Verglasung) Die Heizform wurde bereits von Gasheizung auf Fernwärme umgestellt. Insofern könnte ein neuer Energieausweis eine bessere Einstufung beinhalten. |
| Lage: | |
| Sonstiges: |





