Eigentumswohnungen

Name: Jo. Wolter Immobilien GmbH
Address: Petritorwall 6, Braunschweig, 38118, DE

2-Zimmer-ETW mit Balkon

	Hopfengarten
Objektart:	Etagenwohnung
Zimmer/Räume:	2
Wohnfläche in m² ca.:	60
Stock:	1
Geschosse:	1
Baujahr:	1980
Personenaufzug:	Nein
Stellplätze:	1
Stellplatz:	Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse vorhanden:	Ja
Heizungsart:	Zentralheizung
vermietet:	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor:	Vorhanden
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energiekennwert:	96,80
Energieeffizienzklasse:	C
Energieausw. Datum:	22.04.2026
Energieausweis gültig bis:	22.04.2036
Gäste-WC:	Nein
Keller:	Ja
Objekt-Adresse:	38162 Cremlingen
Kaufpreis:	79.000,00 EUR
Käuferprovision:	Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:	Die Straße "Hopfengarten" liegt im Ortskern von Weddel. Die Wohnung mit Westbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien. Ein PKW-Einstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.
Ausstattung:	gepflegtes Haus PKW-Einstellplatz Kellerraum Westbalkon Laminat bzw. Fliesenfußboden Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Abstellraum in der Wohnung Kellerraum Fahrradkeller und Wäschekeller mit Waschmaschinenplatz
Lage:	Weddel gehört zur Gemeinde Cremlingen und grenzt östlich an Braunschweig. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem ein Netto-Markt, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind direkt im Ort vorhanden. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie der beliebte Sportverein runden das Angebot ab. Die Anbindung Weddels an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die umliegenden Ortschaften sind dank des ortseigenen Bahnhofs schnell zu erreichen. In regelmäßigen Abständen verkehren dort Züge in Richtung Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim und Magdeburg. Der Bahnhof in Weddel ist nur ca. 5 Fußminuten von der Wohnung entfernt.
Sonstiges:

Titel reserviert

Blick vom Balkon

Wohnen

Ansicht

Grundriss