Eigentumswohnungen

Name: Jo. Wolter Immobilien GmbH
Address: Petritorwall 6, Braunschweig, 38118, DE

3-Zimmer-ETW im Isarviertel

	Isarstraße
Objektart:	Etagenwohnung
Mtl.Wohngeld ohne Heiz.:	399 EUR
Hinweis zum Wohngeld:	inkl. Heizung
Erbbaurecht:	Ja
Zimmer/Räume:	3
Wohnfläche in m² ca.:	72
Stock:	1
Baujahr:	1963
Personenaufzug:	Nein
Heizungsart:	Öl-Heizung
Balkon/Terrasse vorhanden:	Ja
Befeuerung/Energieträger	Öl
Energieausweis liegt vor:	Vorhanden
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energiekennwert:	95
Energieeffizienzklasse:	C
Energieausweis gültig bis:	07.11.2027
Energieausw. Datum:	07.11.2017
Gäste-WC:	Nein
Keller:	Ja
Objekt-Adresse:	38120 Braunschweig
Kaufpreis:	135.000,00 EUR
Käuferprovision:	Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:	Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der gepflegte Vorgarten sowie der sonnige Südbalkon mit Blick auf die gemeinschaftliche Grünfläche und eine Begrünung als natürliche Abgrenzung zum Nachbargrundstück runden das ruhige Wohnumfeld ab. Auf der rückwärtigen Seite ist die Umgebung durch eine Einfamilienhausbebauung geprägt.
Ausstattung:	ruhige Lage mit viel Grün; Erneuerung der Heizungsanlage in 2023; Fassade gestrichen und gedämmt; Fenster 1995; Parkett im Wohn- und Schlafzimmer; ältere Einbauküche; elektrische Markise am Südbalkon; Dachbodenabteil und Keller; Bad mit Fenster; Badezimmerelemente erneuert; Kabelanschluss
Lage:	Die Isarstraße ist eine Seitenstraße im Isarviertel und befindet sich im Westen der Stadt. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Das Broitzemer Holz und der Westpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:

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Grundriss