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Eigentumswohnungen
3-Zimmer-ETW in TOP-Lage
| Juliusstraße |
Objektart: | Etagenwohnung |
Mtl.Wohngeld ohne Heiz.: | 335 EUR |
Zimmer/Räume: | 3 |
Wohnfläche in m² ca.: | 86 |
Stock: | 3 |
Alt-/Neubau: | Neubau |
Baujahr: | 2003 |
Personenaufzug: | Ja |
Stellplätze: | 1 |
Heizungsart: | Fernwärme |
Balkon/Terrasse vorhanden: | Ja |
Seniorengerechtes Wohnen: | Ja |
Einbauküche vorhanden | Ja |
vermietet: | Nein |
Befeuerung/Energieträger | Fernwärme Dampf |
Energieausweis liegt vor: | Vorhanden |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert: | 59,56 |
Energieeffizienzklasse: | B |
Energieausw. Datum: | 09.07.2025 |
Energieausweis gültig bis: | 08.07.2035 |
| Objekt-Adresse: | 38118 Braunschweig |
| Kaufpreis: | 260.000,00 EUR |
| Käuferprovision: | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Objektbeschreibung: | Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/rechts des Hauses (mit Fahrstuhl). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein großer Gemeinschaftskeller sowie ein Trockenkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der PKW-Einstellplatz, der zur Wohnung gehört, befindet sich auf dem hinteren Bereich des Grundstückes. |
| Ausstattung: | gepflegtes Haus PKW-Einstellplatz Kellerraum 2 Balkone elektrische Außenrolläden Einbauküche Kirschparkett in den Wohn– und Schlafräumen modernes Bad mit Waschbecken, Dusche, Sauna und Waschmaschinenplatz zusätzliches Gästebad mit Waschbecken, Dusche, WC und Bidet großes Fenster im Wohnzimmer nach Westen mit Blick auf den Pocketpark |
| Lage: | Die Juliusstraße befindet sich in Wallage am Rande des westlichen Ringgebietes nur wenige Fußminuten von der Braunschweiger Fußgängerzone entfernt. Hier entstand auf einem Grundstück an der Oker im Jahre 2002 eine neue Wohnanlage mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist viergeschossig mit modernem verglasten Fahrstuhl, Vollkeller und Tiefgarage. Die Außenwände sind mit Wärmedämmputz versehen bzw. zweischalig verklinkert. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt mit Bäcker befindet sich "um die Ecke". Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, etc. sind in der näheren Umgebung bzw. in der Fußgängerzone vorhanden. |
| Sonstiges: |
Titel
Balkon
Einbauküche
Grundriss
Blick in den Park (1)
Blick in den Park(2)