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Immobilienmakler braunschweig 2026
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2-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen

 

Calvördestraße

Objektart: 

Dachgeschosswohnung

Mtl.Wohngeld ohne Heiz.: 

291,08 EUR

Zimmer/Räume: 

2

Wohnfläche in m² ca.: 

62

Grundstücksfläche m² ca.: 

7640

Stock: 

D

Geschosse: 

3

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1995

Personenaufzug: 

Nein

Stellplätze: 

1

Stellplatz: 

Aussenstellplatz

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Seniorengerechtes Wohnen: 

Nein

Heizungsart: 

Zentralheizung

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

97

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausweis gültig bis: 

15.03.2029

Energieausw. Datum: 

15.03.2019

Gäste-WC: 

Nein

Keller: 

Ja

Objekt-Adresse:38118 Braunschweig
Kaufpreis:190.000,00 EUR
Käuferprovision:0 %
Objektbeschreibung:Das Objekt befindet sich in der Calvördestraße, am nordwestlichen Innenstadtrand. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A 391 BS-Lehndorf befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung (penthouseartig) befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) der modernen und gepflegten Wohnanlage; durch große Rasenflächen zurückgesetzt von der Calvördestraße. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Einstellplatz. Eine Türöffnungs- und Gegensprechanlage ist vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung:gepflegtes Haus; PKW-Einstellplatz; Kellerraum; Terrasse mit Markise nach Westen; Balkon vor der Küche nach Osten; Einbauschrank Diele; Abstellraum; 2024 renoviert: neuer Laminatfußboden, neues Duschbad, neuer Fliesenspiegel, neuer Fußbodenbelag; Balkon; Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + Glasabtrennung, großer Spiegel, modernes Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Wandtresor; Fenster erneuert (teilweise 3-fach Verglasung)

Die Heizform wurde bereits von Gasheizung auf Fernwärme umgestellt. Insofern könnte ein neuer Energieausweis eine bessere Einstufung beinhalten.
Lage:
Sonstiges:
Titel
Titel
Ansicht
Ansicht
Ausblick
Ausblick
Wohnen
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Duschbad
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Grundriss
Grundriss