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Baulücke in Querum - direkt am Landschaftsschutzgebiet
| Köterei |
Objektart: | Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser |
Grundstücksfläche m² ca.: | 552 |
Abriß: | Nein |
kurzfristig bebaubar: | Ja |
Bebaubar nach: | Nachbarbebauung |
Baugenehmigung: | Nein |
empf. Nutzung: | Wohnen |
Erschliessungszustand: | Teilweise erschlossen |
| Objekt-Adresse: | 38108 Braunschweig |
| Kaufpreis: | 295.000,00 EUR |
| Käuferprovision: | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Objektbeschreibung: | Querum ist ein sehr beliebter Stadtteil im Norden von Braunschweig, der Naturnähe mit gehobenem stadtnahen Wohnen verbindet. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheke und Banken. Regelmäßig findet auf dem nur ca. 600 m entfernten Westfalenplatz ein Wochenmarkt statt. In Querum gibt es drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule. Es gibt eine regelmäßige Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Umgebung und die Braunschweiger Innenstadt. Der nächstgelegene Anschluß an die A 2 befindet sich am Forschungsflughafen Braunschweig, ca. 4 km entfernt. Umgeben ist Querum von Wiesen und Weiden und dem angrenzenden Querumer Forst, wobei die Schunter mitten durch den Stadtteil fließt. Die Straße "Köterei" befindet sich am nördlichen Rand des Stadtteils unweit des Querumer Forstes. Die Renaturierung der Schunter in diesem Bereich ist bereits beschlossen, die Ausschreibungen für die Arbeiten laufen auf Hochtouren, so dass hoffentlich dem baldigen Beginn der Arbeiten nichts weiter im Wege steht. Das Land Niedersachsen und auch die EU fördern dieses Projekt mit einer Summe von 2,1 Millionen Euro. |
| Ausstattung: | Laut unterer Wasserschutzbehörde ist die Bebauung des Grundstückes im oberen Bereich Nord/Ost eingeschränkt. Die detaillierte Klärung der Neubebauung mit den zuständigen Ämtern der Stadt Braunschweig bleibt dem Erwerber überlassen. |
| Lage: | Zitat aus der BZ vom 10.01.2025: Die Schunter-Renaturierung ist zwar kein Hochwasserschutz Projekt. Dennoch wird das riesige Areal bei Querum zukünftig viel mehr Wasser zurückhalten können, als heute. Sogenannte Flutmulden werden zusätzlich angelegt. Rückstaus sollen verhindert oder verringert werden. |
| Sonstiges: |
Titel
Grundstück
Luftbild
Liegenschaftskarte