WO11525978   Büroetagen am Zuckerberg!

 

Ansicht

Eckdaten:

Objektart: 

Büro

Miete pro m²: 

8,25 EUR

Nebenkosten pro m²: 

400 EUR

Preis pro m²: 

8,25 EUR

Bürofläche in m² ca.: 

366

Stock: 

1 & 2

Bezugstermin: 

01.01.2020

Baujahr: 

1924

Kaution: 

9.058,50 EUR

Stellplätze: 

8

Mtl. Stellplatzmiete: 

30 EUR

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Küche vorhanden: 

Ja

Mtl. Heizkosten: 

500 EUR

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Nein

Garagenanzahl: 

1

Mtl. Garagenmiete: 

80 EUR

Objekt-Adresse:

38124 Braunschweig

Miete:

3.019,50 EUR zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 NKM inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Am westlichen Rand des Zuckerberges, nahe dem Schloss Richmond und eingebettet in herrschaftliche Villenanwesen befindet sich diese repräsentable Immobilie in der Wolfenbütteler Straße 42.

Zwischen der Braunschweiger Innenstadt, dem Autobahnkreuz Braunschweig Süd und dem Hauptbahnhof, liegt dieses Objekt in gepflegter Nachbarschaft und infrastrukturell ideal angebunden. Die Innenstadt ist in 7 Autominuten zu erreichen, der Bahnhof befindet sich 2km entfernt. Kurze Wege sind Ihnen durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn garantiert.

Die Villa mit zwei Geschossen und ausgebautem Dach sowie der 1 1/2 geschossige Anbau sind über eine Zufahrt von der Wolfenbütteler Straße aus zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die angebotene Bürofläche im 1. und 2. Obergeschoss ist separat über das Treppenhaus begehbar.

Mit vermietet wird eine Garage für mtl. EUR 80,00 wie auch 8 Außenstellplätze für mtl. je EUR 30,00.

Ausstattung:

Durch das historische Treppenhaus gelangen Sie in die Büroetage im 1. Obergeschoss, in dem ein großer Flur den Eingangsbereich bildet. Von hier erreicht man einen einladenden Empfangsbereich, wie auch die Büroräume. Eines der Zimmer dient aktuell als Durchgangszimmer, wobei die Möglichkeit besteht einen separaten Zugang zu schaffen. Sie hätten im 1. Obergeschoss dann fünf Büroräume zur Verfügung, ebenso wie ein Damen– und ein Herren-WC, einen kleinen Lager– und einen Serverraum.

Die Fußböden sind derzeit mit Teppichboden versehen. An den Wänden befinden sich teilweise weiße Holzverkleidungen sowie Einbauschränke. Der Großteil ist jedoch weiß verputzt und mit umlaufenden Kabelkanälen ausgestattet.

Durch eine weitere Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss , versehen mit noch einmal zwei Büroräumen und aktueller Durchgangssituation. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei 40 bis 60 qm große Seminarräume, die durch eine mobile Wand zu einem vereint werden können. Zwei Abstellräume, nutzbar als Lager, ein weiteres WC und eine Teeküche runden dieses Geschoss ab.

Die Sanitärbereiche sind an den Wänden weiß gefliest wie auch verputzt, im 1. Obergeschoss finden sich auch am Boden weiße Fliesen, im 2. Obergeschoss wurde mit Kunststoffbelag gearbeitet. Dieser ist auch in der Küche zu finden.

Sonstiges:

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Besichtigungstermine:


Büro

Hofansicht

Grundriss 1OG

Grundriss 2OG