WO11045987   Erstbezug nach liebevoller Sanierung mit Küche! Östliches Ringgebiet!

 

Ansicht

Eckdaten:

Objektart: 

Etagenwohnung

Bruttowarmmiete: 

1.755 EUR

Nebenkosten: 

160 EUR

Preis pro m²: 

10,92 EUR

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

146

Stock: 

2

Zustand: 

Erstbezug

Bezugstermin: 

sofort

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1906

Kaution: 

4.785 EUR

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden 

Ja

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Modernisierung/Sanierung: 

2019

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Nein

Objekt-Adresse:

38106 Braunschweig

Miete:

1.595,00 EUR zzgl. NK

Mieterprovision:

Keine zusätzliche Mieterprovision

Objektbeschreibung:

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung:

Beziehen Sie hier eine hochwertig modernisierte Altbauwohnung mit Charme. Aufwendig überarbeitete Holzdielen, beeindruckende Stuckdecken, kleine versteckte Details - diese Wohnung ist ihren Preis wert. Sie betreten die Räumlichkeiten über einen langgestreckten, mit Spotlights versehenen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet. Linker Hand beginnend mit einem Kinder- oder Arbeitszimmer, folgt ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dieses erreichen Sie ebenfalls vom Flur. Anschließend findet sich ein innenliegendes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Bad und Gäste-WC sind halbhoch mit weißen Fliesen versehen, der Fußboden ist grau meliert gefliest. Im hinteren Bereich der Wohnung gibt es eine große Küche mit einer neuen hochwertigen Einbauküche, von hier haben Sie Zugang zum Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Über eine Flügeltür erreichen Sie das Wohnzimmer. Sämtliche Fußböden sind mit Holzdielen versehen, die Wände sind geputzt und weiß gestrichen. In der Wohnung findet sich ein kleiner Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Es besteht die Möglichkeit in der näheren Umgebung eine Garage für EUR 80,- anzumieten.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zum Mietvertrag vor.

Lage:

Das östliche Ringgebiet zählt in Braunschweig zu einer der bevorzugten Wohnlagen. Die Gegend ist geprägt von einer Vielzahl an Gründerzeithäusern und alten Baumbeständen auf diversen Alleen und in nahegelegenen Parkanlagen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und auch die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

#östlichesRinggebiet #Braunschweig #Vermietung #Makler #Hausverwaltung #Balkon #TU-Gebiet #Erstbezug

Besichtigungstermine:


Onlinebesichtigung

Wohnzimmer

Esszimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Bad

Ausblick

Grundriss