WO11125940   Wohnen und Arbeiten in Wendeburg

 

Titel KV in Vorbereitung

Eckdaten:

 

Peiner Straße

Objektart: 

Zweifamilienhaus

Objektart: 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

7

Grundstücksfläche m² ca.: 

1457

Wohnfläche in m² ca.: 

304

Geschosse: 

2

Alt-/Neubau: 

Neubau

Baujahr: 

1984

Stellplätze: 

3

Einbauküche vorhanden 

Ja

Einliegerwohnung: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

86,6

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausweis gültig bis: 

29.08.2024

Energieausw. Datum: 

29.08.2014

Ausstattung: 

Gehoben

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Gäste-WC: 

Ja

Objekt-Adresse:

38179 Wendeburg

Kaufpreis:

535.000,00 EUR

Käuferprovision:

Keine zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in Zweidorf, direkt an der Feldmark mit unverbautem Blick über Felder, Wiesen und die Landesforsten. Es verfügt über eine Einliegerwohnung, welche derzeit gewerblich genutzt wird, einen großen Wintergarten sowie ein Gewächshaus und einen Carport direkt am Haus. Der Garten ist als Bauerngarten mit gepflasterten Wegen und Rondell gestaltet. Es ist ein 10-m-Grundwasser-Brunnen vorhanden, ein zweiter ist vorbereitet und gebohrt. Zusätzlich gibt es einen Teich mit Brücke sowie eine gemauerte Feuerstelle.

Ausstattung:

Exklusive und hochwertige Ausstattung, drei Bäder und Gäste-WC erneuert 2017, geräumiger Sauna- und Ruhebereich im Dachgeschoss mit Whirlpoolvorbereitung, Einbauküche, zwei dänische gusseiserne Kaminöfen (Wohnzimmer und Küche), hochwertiges Laminat in Holzdielenoptik, isolierverglaste Naturholzfenster mit Marmorfensterbänken, Telefon- und TV-Anschlüsse in annähernd allen Räumen, vier Terrassen, davon zwei mit Pergola überdacht, Gas-Zentralheizung mit neuem Warmwasserspeicher, in der Einliegerwohnung Fußbodenheizung.

Lage:

Die Gemeinde Wendeburg ist ein attraktiver Wohn- und Lebensort im Landkreis Peine. Durch die verkehrsgünstige Lage mit einer sehr guten Autobahnanbindung sind die umliegenden Innenstädte von Braunschweig, Wolfsburg, Peine oder Hannover schnell zu erreichen.
Direkt vor Ort befinden sich mehrere Supermärkte sowie zwei Apotheken. Kindergarten, Grundschule und eine Oberschule (Aueschule) sind ebenfalls vorhanden. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten ein Freibad, Sportvereine sowie der nahe gelegene Niedersächsische Landesforsten-Walderlebnispfad , mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen. Auch die Schiffsanlegestelle "Sophiental" und das Fürstenauer Holz sind ein nahes und beliebtes Ausflugsziel.

Sonstiges:

Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an.

Besichtigungstermine:


Giebelseite

Pergola

Gartenteich

Garten-Feldmark

Küche

Bad Erdgeschoss

Duschbad Dachgeschoss

Sauna

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss