WO11035995   Baujahr 2019! 3-Zimmer! Balkon!

 

Ansicht

Eckdaten:

Objektart: 

Etagenwohnung

Bruttowarmmiete: 

1.249 EUR

Nebenkosten: 

231 EUR

Preis pro m²: 

11 EUR

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

92,5

Stock: 

1

Geschosse: 

3

Bezugstermin: 

sofort

Alt-/Neubau: 

Neubau

Zustand: 

Erstbezug

Baujahr: 

2019

Kaution: 

3.054 EUR

Stellplätze: 

1

Mtl. Stellplatzmiete: 

80 EUR

Stellplatz: 

Tiefgarage

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Wärmepumpe

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

18

Energieeffizienzklasse: 

A+

Energieausw. Datum: 

18.06.2019

Energieausweis gültig bis: 

17.06.2029

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Objekt-Adresse:

38114 Braunschweig

Miete:

1.018,00 EUR zzgl. NK

Mieterprovision:

Keine zusätzliche Mieterprovision

Objektbeschreibung:

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Kochbereich und großem Balkon befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in Ölper.

Ausstattung:

Dieses Neubauprojekt ist bereit von Ihnen bezogen zu werden. Nach neusten Standards, energiesparend und barrierefrei, beziehen Sie hier eine helle und offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung. Sämtliche Fußböden verfügen über Fliesen in grau-melierter Dielenoptik, die Wände sind mit Putz versehen. Vom offenen Wohn- und Kochbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad mit großer Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Sollte der Wunsch bestehen, einen Stellplatz für das Auto anzumieten, so können Sie dies in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage, für 80,-€/mtl. tun.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Mietvertragsuntereichnung vor.

Lage:

Der Braunschweiger Stadtteil Ölper befindet sich nur ca. 4 km nordwestlich der Innenstadt, also sehr zentral und doch mitten im Grünen. Das Naherholungsgebiet Ölper See befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Im Norden führt der Weg in die Okerauen, die als Vogelschutzgebiet ausgewiesen sind. Richtung Süden geht es an der Oker entlang in die Innenstadt. Das Bild von Ölper hat sich in den letzten hundert Jahren stark gewandelt. Zur guten Lebensqualität tragen aber nicht nur die Wohnverhältnisse sondern auch das reichhaltige gesellschaftliche Leben bei, das neben der Kirchengemeinde von der Freiwilligen Feuerwehr, dem gemischten Chor, dem Seniorenkreis, dem Turnerbund Ölper, dem BSV Ölper 2000 und nicht zu letzt durch die Bürgergemeinschaft geprägt wird.

Sonstiges:

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Besichtigungstermine:


Wohn- & Kochbereich

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Bad

Grundriss