Gewerbliche Immobilien

Büro(t)räume am Zuckerberg!

Objektart: 

Büro

Miete pro m²: 

8,25 EUR

Nebenkosten pro m²: 

400 EUR

Preis pro m²: 

8,25 EUR

Bürofläche in m² ca.: 

366

Stock: 

1 & 2

Bezugstermin: 

sofort

Baujahr: 

1924

Kaution: 

9.058,50 EUR

Stellplätze: 

8

Mtl. Stellplatzmiete: 

30 EUR

Energieausweis liegt vor: 

Nicht benötigt

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Küche vorhanden: 

Ja

Mtl. Heizkosten: 

500 EUR

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Nein

Garagenanzahl: 

1

Mtl. Garagenmiete: 

80 EUR

Objekt-Adresse:38124 Braunschweig
Miete:3019.5 EUR
Mieterprovision:2,38 NKM
Objektbeschreibung:Gegenüber dem Schloss Richmond, am westlichen Rand des Zuckerberges, liegt eingebettet zwischen herrschaftlichen Villen und parkähnlichen Grünanlagen in gepflegter Nachbarschaft, diese historische und äußerst repräsentable Immobilie. Der Zuckerberg bildet zusammen mit dem Bebelhof ein Stadtquartier im Südosten der Stadt und bietet durch die Lage zwischen der Braunschweiger Innenstadt, dem Autobahnkreuz Braunschweig Süd und dem Hauptbahnhof eine ideale infrastrukturelle Anbindung. Die Innenstadt erreichen Sie in 7 Autominuten, der Bahnhof ist 2 km entfernt – kurze Wege und schnelle Erreichbarkeiten sind hier garantiert.

Unsere angebotene Immobilie ist über eine Zufahrt, ausgehend von der Wolfenbütteler Straße, zu erreichen. Die zweigeschossige Villa mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1924 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die angebotene Bürofläche umfasst das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Auf dem Anwesen befinden sich neben einer Garage, welche für monatlich EUR 80,00 angemietet werden kann, auch zahlreiche Außenstellplätze, von denen Ihnen acht für monatlich je EUR 30,00, zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung:Zwei Etagen, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern volle Entfaltungsmöglichkeiten bieten.

Durch das historische Treppenhaus gelangen Sie in die Büroetage im 1.Obergeschoss, in der ein großer Flur den Eingangsbereich bildet. Geradezu befindet sich der Empfangsbereich, rechter und linker Hand gelangen Sie zu den einzelnen Büroräumen, teils mit Durchgangssituation, teils einzeln begehbar. Neben fünf Büros stehen Ihnen ein Damen- und ein Herren-WC, ein kleiner Lager- und ein Serverraum zur Verfügung.

Über eine Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, versehen mit zwei weiteren Büroräumen. Für Besprechungen, Schulungen oder Seminare stehen Ihnen auf dieser Etage zudem zwei 40 bzw. 60 Quadratmeter große Seminarräume, die durch eine mobile Wand zu einem vereint werden können, zur Verfügung. Abrunden tun dieses Geschoss kleine Abstellräume, ebenfalls nutzbar als Lager, ein weiteres WC und eine Teeküche.

Die Fußböden sind derzeit mit Teppichboden versehen. An den Wänden befinden sich teilweise weiße Holzverkleidungen sowie Tapeten, die alle komplett geweißt wurden. Die Sanitärbereiche sind sowohl an den Wänden, wie auch am Boden weiß gefliest.

Sämtliche Büroräume verfügen über umlaufende Kabelkanäle.
Lage:
Sonstiges:Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Ansicht
Empfang
Büro
Büro
Seminar
Flur
Küche
Damen WC
Hofansicht
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG