Wohnen und Arbeiten im westlichen Ringgebiet!

 

Cyriaksring

Objektart: 

Wohnungen

Objektart: 

Bürogebäude (Invest.)

Objektart: 

Laden/Verkaufsfläche (Invest.)

Mtl.Wohngeld ohne Heiz.: 

210 EUR

Stock: 

E

Baujahr: 

1904

Garten/-mitbenutzung: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Noch nicht vorhanden

Keller: 

Ja

Küche vorhanden: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Objekt-Adresse:38118 Braunschweig
Kaufpreis:179.000,00 EUR
Käuferprovision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:Die Gewerberäume liegen im kompletten Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und sind über drei Eingänge zugänglich. Eine Umwidmung in Wohnraum dürfte möglich sein. Hierzu ist ein allstimmiger Beschluss der WEG und ein entsprechender Antrag beim Bauordnungsamt nötig.

Zu der Fläche gehört ein großer Kellerraum, der als Lagermöglichkeit dient. Dieser ist direkt über die Räumlichkeiten zu erreichen.

Durch die große Fensterfront zum Ring ist eine sehr gute Werbemöglichkeit gegeben!

Machen Sie vorab eine Online-Besichtigung unter: www.wolter.de/cyriaks
Ausstattung:4– bis 5-Zimmer-Stadtimmobilie mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung; Garage mit eigener Zufahrt; drei Eingänge (durch das Treppenhaus, von der Garagenzufahrt oder direkt von der Straße aus); Geschäftsfläche (ca. 30 m²) mit Schaufenstern; großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung, durch eigenen Kellerzugang hinter der Küche erreichbar; Damen-und Herren-WC sowie ein separates Duschbad;
Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspülmaschine, Herd und Kühlschrank

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zeitnah nachgereicht!
Lage:Der Cyriaksring liegt im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel und auch außerorts über die A 391 gegeben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bürgerpark. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken, sowie auch mehrere Restaurants.
Sonstiges:Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.
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