Gewerbliche Immobilien

Büro- bzw. Praxisfläche in Walllage!

Objektart: 

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Miete pro m²: 

7,79 EUR

Nebenkosten pro m²: 

300 EUR

Preis pro m²: 

7,79 EUR

Bürofläche in m² ca.: 

131,27

Stock: 

1

Bezugstermin: 

sofort

Baujahr: 

1896

Kaution: 

3.885 EUR

Bodenbelag: 

Teppichboden

DV Verkabelung: 

Ja

Heizungsart: 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

151

Energieausweis gültig bis: 

15.09.2029

Energieausw. Datum: 

16.09.2019

Energiekennwert Strom: 

32

Barrierefrei: 

Nein

Klimaanlage: 

Nein

Mtl. Heizkosten: 

145 EUR

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Nein

Objekt-Adresse:38100 Braunschweig
Miete:1295 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieterprovision
Objektbeschreibung:Im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in Walllage befindet sich diese Bürofläche.
Ausstattung:Diese Einheit bietet sich sowohl als Büro-, Praxis- oder Ausstellungsfläche an - sechs Räume unterschiedlicher Größe geben vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Zudem kann der große Flur als Wartebereich genutzt werden. Im hinteren Bereich befindet sich ein Duschbad sowie eine kleine Nische, die als Kaffeeküche genutzt werden kann. An den Wänden befinden sich helle Tapeten, Kabelkanäle sind vorhanden und am Boden blau-grauer Nadelfilz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Nebenan befindet sich eine zweite leere Einheit - es besteht demnach die Möglichkeit, auch eine größere Fläche anzumieten, sollten Sie mehr Platz benötigen.
Lage:Eingebettet in schöne Altbauten und eine Straße mit Alleecharakter, ist diese Immobilie repräsentativ gelegen und befindet sich unweit der Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie diese in wenigen Minuten, ebenso wie die Oker sowie das Magniviertel. Auch die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar.
Sonstiges:
Ansicht
Seminarraum
Büro
Büro
Besprechungsraum
Flur
Grundriss