Ein- und Zweifamilienhäuser

Kaffeemühlenhaus am Zuckerberg

 

Charlottenhöhe

Objektart: 

Zweifamilienhaus

Objektart: 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

8

Wohnfläche in m² ca.: 

204

Grundstücksfläche m² ca.: 

604

Nutzfläche m²: 

183

Geschosse: 

2

Baujahr: 

1926

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

89,7

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausw. Datum: 

20.04.2020

Energieausweis gültig bis: 

20.04.2030

Keller: 

Ja

Objekt-Adresse:38124 Braunschweig
Kaufpreis:475.000,00 EUR
Käuferprovision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:Das Kaffeemühlenhaus ist zweigeschossig und verfügt über einen Vollkeller, einen ausbaufähigen Spitzboden und ein typisches Walmdach.

Hinweis: Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung (inkl. Fenster), um es in einen Zustand zu versetzen, der den heutigen Ansprüchen genügt. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Machen Sie vorab eine Online-Besichtigung unter: www.wolter.de/charlottenhoehe
Ausstattung:als Ein– oder Zweifamilienhaus nutzbar; große Zufahrt, dort ggf. Garage oder Carport möglich; großer Garten mit weitem Blick ins Grüne; überdachter Hauseingangsbereich; teilweise Außenrollläden; Terrasse im EG und Balkon im OG mit Blick in den Garten, jeweils durch zwei Räume erreichbar; Elektrik teilweise erneuert, mit FI-Schaltung; Terrazzoboden im Hausflur; Ausbaureserve im Dachgeschoss; helle Wohnzimmer durch große Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern; Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche und Badewanne
Lage:Die freistehende Immobilie liegt in der Charlottenhöhe im bevorzugten Wohngebiet Zuckerberg.

Der Zuckerberg ist eine der beliebtesten Wohnlagen von Braunschweig. Es handelt sich hierbei um ein altes Villenviertel, entstanden aus einem Teil des ehemals herzoglichen Parks. Ausgiebige Naherholungsmöglichkeiten bieten der in der Nähe gelegene Bürgerpark und das Gebiet rund um das Schloss Richmond. Der Südsee ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Innenstadt von Braunschweig mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ämtern, usw. ist bequem über die gut ausgebaute Wolfenbütteler Straße oder Salzdahlumer Straße zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum sowie am Hauptbahnhof.
Sonstiges:Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.
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