Ein- und Zweifamilienhäuser

Stadtvilla mit besonderem Ambiente

 

Rosental

Objektart: 

Villa

Objektart: 

Anlage-/Investmentobjekte

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

10

Grundstücksfläche m² ca.: 

1312

Wohnfläche in m² ca.: 

281

Nutzfläche m²: 

146

Geschosse: 

2

Baujahr: 

1911

Stellplätze: 

2

Heizungsart: 

Öl-Heizung

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

257

Energieeffizienzklasse: 

H

Energieausweis gültig bis: 

31.10.2029

Energieausw. Datum: 

01.11.2019

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Objekt-Adresse:38114 Braunschweig
Kaufpreis:1.350.000,00 EUR
Käuferprovision:3,808 %
Objektbeschreibung:Das liebevoll gestaltete Doppelhaus mit vielen charmanten Details bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

- Wohnen für eine große Familie
- Mehrgenerationenwohnen
- Wohnen und Arbeiten
- zwei Einheiten zur Vermietung

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das Grundstück an der Südwestseite kann noch bebaut werden. Gerne nennen wir Ihnen dazu Einzelheiten.

Machen Sie vorab eine Online-Besichtigung unter: www.wolter.de/rosental
Ausstattung:Villenhälfte, nutzbar als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, mit zwei separaten Eingängen; Praxis im Erdgeschoss, Nutzungsänderung zu Wohnraum möglich; zusätzlicher Bauplatz, die Errichtung eines Wohngebäudes ist möglich; Okerzugang; großer, gut eingewachsener Garten; Garage, ca. 15 m²; zwei Stellplätze auf dem Hof; überdachter Hauseingang; zwei Balkone im Obergeschoss; Vollkeller mit Waschküche, Werkstatt und Partyraum; überwiegend Außenrollläden; ausgebautes Dachgeschoss (inklusive Bad); drei Bäder und zwei Gäste-WCs; attraktives Treppenhaus mit massiven Vollholztreppen; Kamin im Erdgeschoss, im Obergeschoss und auf dem Balkon; großer, Terrazzofußboden im Eingangsbereich und Keller.
Lage:Die Villa befindet sich am Innenstadtrand von Braunschweig direkt an der Oker.

500 Meter zur Fußgängerzone
400 Meter zum Kino
300 Meter zum Park
200 Meter zum nächsten Restaurant
100 Meter zur Straßenbahn
50 Meter zum Wall
0 Meter zur Oker
Sonstiges:Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.
Titel
Zur Online-Besichtigung
Terrasse
Aufsicht
Rückansicht
Garten
Garage Stellplatz
Blick auf die Oker
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG