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Eigentumswohnungen
5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon!
| Steinbrecher Straße |
Objektart: | Etagenwohnung |
Zimmer/Räume: | 5 |
Wohnfläche in m² ca.: | 140 |
Stock: | 2 |
Geschosse: | 3 |
Alt-/Neubau: | Altbau |
Baujahr: | 1905 |
Personenaufzug: | Nein |
Heizungsart: | Etagenheizung |
Balkon/Terrasse vorhanden: | Ja |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Energieausweis liegt vor: | Vorhanden |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert: | 176 |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energieausw. Datum: | 02.01.2018 |
Energieausweis gültig bis: | 02.01.2028 |
Gäste-WC: | Ja |
Keller: | Ja |
| Objekt-Adresse: | 38106 Braunschweig |
| Kaufpreis: | 440.000,00 EUR |
| Käuferprovision: | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Objektbeschreibung: | Diese 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbaus im östlichen Ringgebiet. |
| Ausstattung: | Jahrhundertwendehaus mit Schmuckfassade; kleine Einheit mit vier Eigentümern; großes Badezimmer mit Fenster, 2001 erneuert; Gemeinschaftsgarten; Einbauküche neu 2025; schöne alte Türe, teilweise mit Glasausschnitt; Gäste-WC; Südwestbalkon mit Glaswindschutz, 2019 saniert; Holzrahmenfenster von 2016; Dachdämmung aus 2005; Fassadensanierung in Planung; Gasetagenheizung ca. 4 Jahre alt; 2 Kellerräume |
| Lage: | Das östliche Ringgebiet ist umgeben von der Okerumflut mit Theater- und Museumspark, der Mittelriede und den Naherholungsgebieten Stadtpark, Nußberg und Prinz-Albrecht-Park. Im nordöstlichen Bereich befindet sich das "Malerviertel", ein beliebtes Wohngebiet mit überwiegend
1- bis 2-Familien-Stadtvillen und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das östliche Ringgebiet verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt viele kleine Gewerbetreibende und eine vielfältige Gastronomie und Kneipenszene, die für jeden Geschmack etwas bereithält. Die Innenstadt und die Schloss-Arkaden sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder Fahrrad zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden. |
| Sonstiges: |
Titel reserviert
Blick vom Balkon (1)
Blick vom Balkon (2)
Gemeinschaftsgarten
Ansicht 2
Bad
WC
Kind
Küche
Grundriss