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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Garage im TU-Gebiet

 

Mozartstraße

Objektart: 

Etagenwohnung

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

82

Stock: 

2

Baujahr: 

1971

Personenaufzug: 

Nein

Stellplätze: 

1

Stellplatz: 

Tiefgarage

Heizungsart: 

Zentralheizung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

150

Energieeffizienzklasse: 

E

Energieausweis gültig bis: 

06.08.2028

Energieausw. Datum: 

05.08.2018

Gäste-WC: 

Nein

Keller: 

Ja

Objekt-Adresse:38106 Braunschweig
Kaufpreis:222.000,00 EUR
Käuferprovision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Tiefgarageneinstellplatz gehört zur Wohnung. Hierrüber gibt es ein separates Grundbuch.
Ausstattung:ruhige Lage im TU-Gebiet; Eingang über einen privaten Laubengang; Dacherneuerung vor ca. 15 Jahren; Elektroinstallation (teilweise) und FI-Schalter wurden erneuert; isolierverglaste Fenster (2021-2024); Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung erneuert; neue Wohnungseingangstür; großer Balkon mit Markise und Blick ins Grüne; Fußböden: Fliesen und Laminat; Glasfaser bis Wohnungseingangstür; neues, schön gestaltetes Badezimmer mit Wanne und eingefliester Dusche, Waschmaschinenstellplatz und zu öffnendem Oberlicht, grau gefliest mit Fußbodenheizung; Wohnzimmer: Klimaanlage (Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen); Kellerraum;
Kelleraußentreppe; Allgemeinkeller für Wäsche und Fahrräder; großer gut eingewachsener Gemeinschaftsgarten;
Einbauküche von 2018 mit allen wichtigen Elektrogeräten in hoher Qualität; Tiefgarageneinstellplatz auf eigenem Grundbuch mit elektrischer Toröffnung; Gegensprechanlage
Lage:Das TU-Gebiet als Teil des östlichen Ringgebietes ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern, hochwertigen Neubauten und vielen in Eigentumswohnungen aufgeteilte Mehrfamlienhäuser aus den Jahren 1890-1920.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kneipen und Restaurants befinden sich in der Nähe. Der Straßenbahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Trotzdem ist die Mozartstraße sehr ruhig gelegen und das Haus von viel Grün umgeben.
Sonstiges:#TU-Gebiet #Tiefgarage #Balkon #Einbauküche #Eigentumswohnung
Titel reserviert
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