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östl. Ringgebiet: sanierter Altbau - 2 Zimmer!

Objektart: 

Etagenwohnung

Bruttowarmmiete: 

830 EUR

Nebenkosten: 

100 EUR

Preis pro m²: 

8,29 EUR

Zimmer/Räume: 

2

Wohnfläche in m² ca.: 

76

Stock: 

2

Bezugstermin: 

sofort

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1885

Kaution: 

1.890 EUR

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

163

Energieeffizienzklasse: 

F

Energieausw. Datum: 

22.08.2018

Energieausweis gültig bis: 

22.08.2028

Modernisierung/Sanierung: 

2020

Mtl. Heizkosten: 

100 EUR

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Nein

Objekt-Adresse:38102 Braunschweig
Miete:630 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieterprovision
Objektbeschreibung:Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten östlichen Ringgebiet.

Bevor Sie sich bezüglich eines Vor-Ort-Termins bei uns melden, möchten wir Sie bitten, die Onlinebesichtigung unter www.wolter.de/ro zu machen.
Ausstattung:Ein Altbau in seiner schönsten Form - diese Wohnung verdeutlicht einmal mehr, warum man Altbauten lieben muss. Aufgearbeitete Holzböden und schöne Stuckelemente an den Decken bilden den Charme dieser sanierten 2-Zimmer-Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine hohen Decken noch größer wirkt. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken wurde erneuert und am Boden grau, an den Wänden weiß gefliest. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist zum Hof ausgerichtet und lässt Sie ruhig schlafen. Sämtliche Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über Gas.
Lage:Zwischen dem Prinz-Albrecht-Park und der Braunschweiger Innenstadt haben Sie hier täglich die Wahl - lieber entspannen bzw. Sport treiben oder Innenstadtfeeling. Sollte beides nicht in Frage kommen, wohnen Sie im östlichen Ringgebiet perfekt und alternativ zu beiden. Kleine Cafes und Restaurants, Eisdielen, Supermärkte, Kioske und schöne Grünanlagen sind neben der vielfältigen Architektur Gründe warum die Liebhaber dieses Viertels hier leben. Zudem sind sie durch die öffentlichen Verkehrsmittel ideal angebunden.
Sonstiges:#Sanierung #Braunschweig #östlichesRinggebiet #Vermietung #Mietwohnung #Immobilienmakler #JoWolterImmobilien
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