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NÖRDLICHES RINGGEBIET, ZENTRUMSNAH!

 

Eschenburgstraße

Objektart: 

Einfamilienhaus

Objektart: 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zimmer/Räume: 

7

Wohnfläche in m² ca.: 

219

Grundstücksfläche m² ca.: 

474

Geschosse: 

2

Baujahr: 

1888

Baujahr: 

1888

Einbauküche vorhanden 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

305

Energieeffizienzklasse: 

H

Energieausw. Datum: 

01.11.2020

Energieausweis gültig bis: 

31.10.2030

Keller: 

Ja

 

Flachdach

Objekt-Adresse:38106 Braunschweig
Kaufpreis:685.000,00 EUR
Käuferprovision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:Die Immobilie wurde im hinteren Grundstücksbereich erbaut und verfügt somit über einen großen vorgelagerten Garten mit genügend Platz zum Spielen. Aktuell ist ein Teil des 1. Obergeschosses vermietet, wird aber ebenso wie das Haupthaus zum 01.01.2021 frei und bietet Ihnen somit weiteren Wohnraum.

Machen Sie vorab eine Online-Besichtigung unter: www.wolter.de/eschenburg
Ausstattung:große Rasenfläche mit Gartenhaus; überdachte Terrasse; drei Seiten der Fassade sind wärmegedämmt; neue Regen– und Abwasserleitungen; neue Elektrik im Erdgeschoss; überwiegend Fensterbänke aus Marmor; größtenteils Fußbodenheizung im Erdgeschoss; Trocken– und Dampfsauna mit angrenzendem Ruheraum sowie Dusche; Wintergarten mit Blick in den Garten und separater Eingangstür; offene Küche mit angrenzendem Essbereich; Abstellraum im Erdgeschoss mit Kellerzugang; Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Stäbchenparkett im Flur und der Küche; Kaminzimmer neben dem Wohnbereich im Obergeschoss
Lage:Eingebettet in ein ruhiges Mehrfamilienhausgebiet zwischen dem Ringgleisweg und der TU-Braunschweig bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten garantiert alle Vorzüge des innerstädtischen Wohnens.

Fußläufig zu erreichen sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie EDEKA Görge oder Real, auch Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen.

Zudem überzeugt dieser Bereich der Stadt durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen. Auch das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder dem Rad schnell zu erreichen.
Sonstiges:Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.
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