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Großes Reihenhaus am Salzgittersee

 

Westfalenstraße

Objektart: 

Reihenmittelhaus

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

97

Grundstücksfläche m² ca.: 

293

Nutzfläche m²: 

60

Geschosse: 

1,5

Baujahr: 

1963

Einbauküche vorhanden 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

221

Energieeffizienzklasse: 

F

Energieausw. Datum: 

12.06.2020

Energieausweis gültig bis: 

11.06.2030

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Objekt-Adresse:38226 Salzgitter
Kaufpreis:210.000,00 EUR
Käuferprovision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und besitzt eine Garage. Es ist anderthalbgeschossig mit Ausbaureserve im Spitzboden, z.B. für ein Spielzimmer.

Machen Sie vorab eine Online-Besichtigung unter: www.wolter.de/westfalen
Ausstattung:Nur fünf Gehminuten zum See; Garage, eine Gehminute vom Haus entfernt, ca. drei Meter breit und fünf Meter lang; großer Vorgarten mit Wildblumen; Geschmackvoll angelegter hinterer Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus in Südwestausrichtung; Terrasse mit Markise; Vollkeller mit ebenerdiger Dusche in der Waschküche und Außenzugang; neue Hauseingangstür; Windfang, energetisch von Vorteil; geräumige Diele mit Platz für Garderobe; ältere Einbauküche; separates Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster; Familienbad mit Badewanne und Fenster im Dachgeschoss; überdachter Balkon mit Blick in den Garten; doppeltverglaste weiße Kunststofffenster, teilweise mit Außenrollläden; Dach, in die Spitze gedämmt, mit Betonfalzziegeln; ältere Elektrik.
Lage:Das gepflegte Reihenhaus mit Klinkersockel liegt in Salzgitter-Lebenstedt.
Lebenstedt ist das Zentrum der Stadt mit Rathaus, Haupteinkaufsstraße und Einkaufszentrum, Schwimmbad, Stadtbibliothek, Post, verschiedenen Arztpraxen, und einem Krankenhaus. Kindergärten und Grundschulen sind ebenso wie weiterführende Schulen über kurze Wege erreichbar.
Über die A39 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Braunschweig (ca. 20 km) sowie nach Wolfsburg (ca. 50 km) gegeben. Hannover ist in ca. 65 km Entfernung bequem über die A7 erreichbar.
Der Salzgittersee ist nur wenige Meter zu Fuß entfernt und bietet viele verschiedene Freizeitaktivitäten wie Schwimmen; Tret-, Drachenboot und Wasserski fahren; Basketball, Fußball, Tennis oder Eishockey spielen oder einfach entspannen in einem Café oder einer Strandbar.
Sonstiges:Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.
Titel-KV
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See
See Wasserskianlage
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss Keller