Wohnung der Woche


Wohnen im Magniviertel!

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses.

Die kleine Wohnanlage befindet sich im Braunschweiger Magniviertel. Ein uriges Wohnviertel mit Kultcharakter und wunderschönen Fachwerkhäusern.

Das Haus liegt mitten in der Stadt, ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Zu Fuß sind Sie in 2 Minuten im Schloß, 3 Minuten in der Fußgängerzone und in 5 Minuten am Theater sowie im Herzog-Anton-Ulrich-Museum.


Weitere Ausstattungsdetails:

Modernes Leben mitten im Stadtgeschehen mit Hinterhofcharakter; Parkett in Wohn- und Schlafräumen; geräumige Küche mit Platz für einen großen Tisch; separates modernes WC; modernes Bad mit bodentiefer Dusche; Fenster mit Oberlichtern, Isoverglasung weiß Kunststoff; Elektrik erneuert; Tresor in der Wohnung; Waschmaschinenstellplatz auf halber Treppe. Rendite aktuell ca. 3 %, somit auch für Kapitalanleger sehr interessant!

Es handelt sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis, mit Gültigkeit bis zum 30.04.2018. Das Gebäudejahr ist 1950, die Anlagentechnik stammt aus 2004. Der Energieträger ist Gas mit einem Energieverbrauchskennwert von 130 kWh/(m²a).

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Eckdaten:

Wohnfläche

ca. 99 m²

Baujahr

ca. 1950

Kaufpreis

EUR 250.000,00

Hausgeld

EUR/mtl. 275,00 inkl. Wasser, Heizung, Hausmeister,

Winterdienst, Treppenhausreinigung, usw.

Provision

3,808 % inklusive Mehrwertsteuer

 

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