Objekt der Woche


Attraktives Wohnen über den Dächern der Stadt!

Provisionsfrei für Käufer!

Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) der Wohnanlage. Auf dieser Ebene befindet sich nur diese Wohnung. Ein Tiefgarageneinstellplatz und ein Abstellraum gehören zur Wohnung. Der Fahrstuhl fährt somit exklusiv in diese Etage und auch der Zugang zum Treppenhaus kann durch den Eigentümer exklusiv genutzt werden.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt gegenüber vom Hauptbahnhof.

Der BraWoPark in unmittelbarer Nähe mit großem E-Center, vielen Geschäften und Restaurants bietet modernen Lifestyle. Auch die Hauptpost kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Die Haltestellen für Bus und Bahn sind ca. 100 m entfernt auf der anderen Straßenseite.


Weitere Ausstattungsdetails:

Große Fensterfront in Wohn- und Schlafzimmer; zwei große Balkone mit herrlichem Ausblick; neues innenliegendes Wannenbad; helle zeitlose Einbauküche; Fahrstuhl, bereits modernisiert; Tiefgaragenstellplatz; Türöffnungs- und Gegensprechanlage; zusätzlicher, zur Wohnung gehöriger Abstellraum im I. Obergeschoss; großer Fahrradabstellplatz in einem gesonderten Raum im Erdgeschoß; doppelte Wohnungseingangstür; Erneuerung der Dachfläche mit entsprechender Wärmedämmung (ca. 1998).

Es handelt sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis, mit Gültigkeit bis zum 20.12.2017. Gebäudebaujahr ist 1973 und Baujahr der Anlagentechnik 2005. Der Energieträger ist Fernwärme mit einem Energieverbrauchskennwert von 133 kWh/(m²a) mit Warmwasser.

Bitte fordern Sie unser detailliertes Exposé an.


Eckdaten:

Wohnfläche

ca. 109 m²

Baujahr

ca. 1973

Kaufpreis

EUR 238.000,00

Hausgeld

EUR/mtl. 316,00 inklusive sämtlicher Nebenkosten, wie Heizung,

Verwaltungskosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage,

Gartenpflege, Winterdienst, etc.

Provision

Provisionsfrei für Käufer!

 

Weitere Ansichten und Grundrisse:

Blick vom Balkon
Grundriss