Objekt der Woche

 

Das perfekte Haus für Familien in Schwülper!

Die sehr gepflegte und moderne Doppelhaushälfte mit Carport, Terrasse und wunderschön eingewachsenem Garten liegt in absolut ruhiger Lage.

Rothemühle ist nordwestlich von Braunschweig gelegen. Über die gute Anbindung an die A 2 erreicht man das Stadtzentrum von Braunschweig in nur ca. 15 Autominuten und die Stadt Wolfsburg fast ebenso schnell.

In Schwülper befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und die Oberschule Papenteich. Ein Edeka Markt sowie diverse Discounter sind ebenfalls direkt vor Ort und können in kürzester Zeit erreicht werden.

Möglichkeiten der Naherholung bieten die nahegelegene nördliche Okeraue sowie der ortsansässige Tennis-Club Schwülper e.V.


Weitere Ausstattungsdetails:

Äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in mediterranem Stil, wenig Schrägen durch den Anbau von Gauben, zum Teil bodentiefe Fenster, alle isolierverglast, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad und Wannenbad mit separater Dusche, teilweise Fußbodenheizung, Carport mit großem Abstellraum, Gartenhaus, Südwestgarten, absolut gepflegt + gut eingewachsen.

Es handelt sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis mit Gültigkeit bis zum 10.05.2026. Das Gebäudebaujahr ist 2006, die Anlagentechnik stammt ebenfalls aus 2006. Der Energieträger ist Gas, mit einem Energiebedarf von 94,81 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte fordern Sie unser detailliertes Exposé an.


Eckdaten

Wohnfläche

ca. 136 m²

Baujahr

ca. 2006

Grundstück

ca. 424 m²

Kaufpreis

EUR 297.000,00

Provision

3,808 % inklusive Mehrwertsteuer

 

Weitere Ansichten und Grundrisse:

Rückansicht
Grundstück
Detail Fußboden
Rückansicht 2
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