Objekt der Woche


Reihenhaus mit Garage in BS-Watenbüttel

Die Straße "Im Kirchkamp" ist eine kleine Nebenstraße (Sackgasse) mit Einfamilienhausbebauung, abgehend von der Celler Heerstraße.

Das Reihenmittelhaus ist 2-geschossig mit Spitzboden und Vollkeller. Eine Garage gehört zum Objekt und befindet sich auf einem nahegelegenen Garagenhof.

Der Braunschweiger Stadtteil Watenbüttel befindet sich ca. 6 km nordwestlich der Innenstadt und ist durch die A 391/392 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Watenbüttel verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind vorhanden.

Vor Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Der nahegelegene Mittellandkanal lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Über die Bundesallee ist die PTB ebenfalls schnell erreichbar.


Weitere Ausstattungsdetails:

Zwei Vollgeschosse, daher keine Schrägen im Obergeschoß; kleiner Balkon im Obergeschoß; Markise an der Terrasse; Außenrolläden; Gäste-WC + Wannenbad; Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof; Garten nach Südwesten ausgerichtet; Dachgeschossausbau mit Gauben möglich; versetzte Bauweise; überdachter Hauseingang mit kleinem Vorgarten. Hinweis: Das Haus besitzt eine baujahrstypische Ausstattung und bedarf einer liebevollen Sanierung.

Es handelt sich um einen bedarfsorientierten Energieausweis, mit Gültigkeit bis zum 11.12.2026. Das Gebäudejahr ist 1962. Der Hauptenergieträger ist Öl, mit einem Endenergiebedarfswert von 320 kWh/(m²a).

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Eckdaten

Wohnfläche

ca. 81 m²

Baujahr

ca. 1962

Grundstück

ca. 176 m²

Kaufpreis

EUR 128.000,00

Provision

3,808 % inklusive Mehrwertsteuer

 

Weitere Ansichten und Grundrisse:

Blick in den Garten
Vorderseite
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss